В 2026 году в России намерены внести коррективы в правовые нормы, регулирующие деятельность садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Запланированные поправки касаются правил включения земельных наделов в границы садоводств и процедуры оформления прав на их общую инфраструктуру.
Такую информацию приводит РИА Новости, ссылаясь на соответствующие правительственные документы.
Разработкой законодательных нововведений занимается Росреестр. Вносимые изменения будут касаться федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно предварительному графику, проект планируется направить в правительство РФ в марте текущего года, а осенью, в ноябре, вынести на обсуждение депутатов Государственной думы.
Один из ключевых аспектов поправок – уточнение критериев для земельных участков, которые могут входить в состав территории садоводства. Актуальное законодательство запрещает включать в такие границы участки, правообладатели которых не являются учредителями товарищества. Исключение сделано лишь для земель, находящихся в собственности государства или муниципалитетов. Проект новой редакции закона сохраняет это ограничение для вновь формируемых территорий садоводства, но вводит для уже существующих СНТ возможность включения подобных участков с согласия их владельцев.
Отдельный комплекс поправок направлен на совершенствование механизмов оформления прав на имущество общего пользования. К такому имуществу относится вся инфраструктура СНТ за пределами индивидуальных участков: внутриквартальные проезды и дороги, зоны отдыха, спортивные площадки, территории для размещения контейнеров с твёрдыми коммунальными отходами, а также инженерные сети (водопровод, электросети, газопроводы).
В настоящее время для закрепления этого имущества в общую долевую собственность всех членов товарищества необходимо провести общее собрание, рассчитать доли пропорционально площадям участков и зарегистрировать право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Предлагаемые изменения должны упростить этот многоступенчатый процесс, установив, что право общей долевой собственности возникает у владельцев участков автоматически – с момента внесения сведений об общем имуществе в государственный кадастр недвижимости.
Как ранее поясняли в Росреестре, законодательные корректировки также позволят более чётко определить порядок взаимодействия СНТ с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении им в пользование объектов инфраструктуры, например, в рамках реализации программ по газификации.