В Москве пенсионер продал квартиру по «схеме Долиной», признался, что обманул покупателей, но смог через суд вернуть жилье.
В день заключения сделки по продаже двухкомнатной квартиры в районе Тушино площадью 49 кв. м 90-летний пенсионер прошел платную судебно-психиатрическую экспертизу и был признан полностью вменяемым. Но позднее он заявил, что не осознавал своих действий, и потребовал аннулировать сделку, сообщил 18 января Telegram-канал Mash.
На суде пенсионер заявил, что отрепетировал ответы для экспертизы и даже купил билет на поезд в Минск якобы ради переезда к сыну. Несмотря на признание, суд встал на сторону продавца и постановил вернуть квартиру бывшему владельцу. При этом пенсионер должен вернуть покупателям полученные от них 9 млн рублей.
Однако деньги мужчина уже потратил. Оставшиеся без недвижимости покупатели подали на него в суд за мошенничество.
После скандала с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной в Сети появился термин «эффект Долиной». Так называют практику, при которой злоумышленники побуждают владельца квартиры оформить сделку, после чего продавец обращается в суд, заявляя, что подписал договор под давлением. Он требует вернуть квартиру, а пострадавшей стороной рискует стать добросовестный покупатель, которого могут лишить и жилья, и денег.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отмечал, что уже в первом квартале 2026 года могут быть приняты новые меры по защите граждан при сделках с жильем. В свою очередь в Верховном суде России заявили, что подготовят обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью с учетом решения по делу Долиной.
В декабре 2025 года в Санкт-Петербурге суд встал на сторону покупательницы квартиры по делу, где также имел место аналог «схемы Долиной». Бывшей владелице недвижимости было отказано в признании сделки купли-продажи недействительной.
Также в декабре в Туле возбудили уголовное дело о покушении на мошенничество в особо крупном размере после попытки 70-летней местной жительницы вернуть ранее проданную квартиру. Пенсионерка по указанию мошенников продала принадлежащее ей жилье за 1,6 млн рублей. Узнав, что стала жертвой аферистов, она оставила деньги себе и потратила на личные нужды, а спустя два месяца после сделки обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.