? Это вид ипотеки, который выдается только на квартиры в новостройках и только 1 банком сейчас – Сбером. В чем суть? – кредит обычно выдается 2-мя частями, одна из которых выдается на этапе сделки и вторая выдается за 2-3 месяца до плановой даты сдачи дома, если сроки сдачи сдвигаются – срок выдачи второй части не переносится. Бывают застройщики, которые требуют в 3 транша выдавать такую ипотеку. Выдается только в рамках базовых ставок 21-22% сейчас. Первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры. ➕ В чем преимущества? ⏺Размер первого транша определяется требованиями застройщика и может быть разным в зависимости от объекта. От 100.000 рублей до 40% от суммы кредита. Чем больше первый транш – тем выгоднее застройщику, так как идет больше наполнение счета эскроу – и тем меньше может быть удорожание стоимости. Но выше ваши платежи на период стройки дома. ⏺Для примера, если первый транш составит 100.000 рублей – то вы получите платежи около 2000 рублей на стадии строительства дом