Чек-лист (контрольный список) документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Список документов для получения ЗОС (заключения о соответствии):

• Акт приемки объекта капитального строительства
• Письмо в ГСН (гос. строит. надзор) об отсутствии мусоропровода, мусоропровода и помещений мусоросборных камер, внутреннего газопровода, наружного газопровода, специализированных инженерных систем и сооружений, технологического оборудования, системы кондиционирования воздуха
• Акты приемки кровли
• Акты приемки фасадов
• Энергетические паспорта
• Акты приемки системы и выпусков внутреннего водостока
• Акты приемки внутренних систем отопления
• Акты приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения
• Акты приемки системы и выпусков внутренней канализации
• Акты приемки естественной вентиляции
• Акты приемки систем приточно-вытяжной вентиляции
• Акты приемки кондиционирования
• Акты приемки законченного строительством инженерного сооружения (ЦТП, РТП, ИТП)
• Акты технической приемки ИТП
• Акты приемки АСУД
• Акты приемки АОВ
• Акты приемки АПС
• Акты приемки СКУД
• Акты приемки АСКУЭ
• Акты о технологическом присоединении к сетям водостока
• Акты о технологическом присоединении к сетям водоснабжения
• Акты о технологическом присоединении к сетям канализования
• Акты о технологическом присоединении к сетям теплоснабжения
• Акты о выполнении I этапа технических условий на электроснабжение
• Акты приемки внутренних электромонтажных работ
• Справка о выполнении работ по устройству тел. канализации
• Справка о выполнении работ по подключении к сети радиовещания
• Справка о выполнении работ по подключении к сети кабельного телевидения
• Акты технического освидетельствования лифтов
• Декларации о соответствии лифтов
• Акты технической приемки локальной системы безопасности. Внутренние сети
• Акт технической приемки магистральных сетей Внуково
• Акты о приёмке систем противопожарной защиты после комплексного опробования
• Протоколы измерения уровня вибрации
• Протоколы измерения концентрации веществ в воздухе
• Протокол радиационного обследования территории
• Протоколы микробиологического и химического исследований питьевой воды
• Протоколы измерения параметров микроклимата и освещённости в помещении
• Протоколы измерения интенсивности магнитного поля
• Протоколы лабораторных испытаний почвы на предмет содержания пестицидов и бифенилов, на микробиологические и паразитологические показатели, на химические показатели
• Протоколы измерения индекса изоляции воздушного шума
• Протоколы измерения индекса приведенного уровня ударного шума
• Акты приёмки охранно-защитной дератизационной системы
• Акты принятых работ по благоустройству и озеленению
• Акты (справки) о соответствии объекта капитального строительства требованиям приспособления для нужд инвалидов и маломобильных групп граждан

Список документов для получения разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:

• Извещение в ГСН (гос. строительный надзор) о сроках завершения работ, подлежащих проверке
• Исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, акты промежуточного освидетельствования участков сетей инженерно-технического освидетельствования, паспорта/сертификаты качества на примененные материалы и обородувание, журналы работ, протоколы испытаний, исполнительные схемы)
• Акты по форме ГСН (Распоряжение №15 от 29.05.2017г.)
• Обмеры БТИ здания (Соответствие ТЭП и планировочных решений)
• Подготовка тех.описаний БТИ (соответствие ТЭП)
• Корректировка ПД по результатам обмеров БТИ (соответствие планировок, ТЭП) (при необходимости)
• Экспертиза корректировки ПД/ подтверждение ГИПа внесеннных изменений (при необходимости)
• Получение ЗОС (заключения о соответствии)
• Справки о выполнении технических условий на присоединение инж. сетей (акты тех. присоединений)
• Акт о подключении к системе водоснабжения
• Акт промывки и дезинфекции хоз.-питьевого водопровода
• Акт о подключении к водоотведения
• Акт осмотра канализации
• Акт о подключении к системе теплоснабжения
• Акт о подключении к системе электроснабжения
• Акт о подключении к системе ливнестока
• Акт о подключении к системе диспетчеризации (ГО ЧС)
• Акт о подключении к системе телевидения
• Акт о подключении к системе телефонизации и интернет
• Акт о подключении системы наружного освещения
• Выполнение ТУ по подключению к светофорным объектам
• Отчет о проведенных обследованиях:

· анализ воды

· анализ воздуха (радиация)

· замеры шума

· анализ почвы

· тепловизионное обследование

· кратность воздухообмена

· энергетический паспорт

• Заключение о проведении испытаний пожарных систем
• Замер освещенности
• Измерение интенсивности электромагнитного поля в жилых зданиях
• Оценка параметров микроклимата в жилом здании
• Исполнительные схемы дорог и наружных сетей
• Разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор) (ИТП)
• Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (РТН) (ВРУ)
• Сдача флешки (папка ЗОС) в ГСН
• Проведение итоговой проверки ГСН
• Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута
• Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта
• Акты приема-передачи счетчиков учета энергоресурсов, подписанные энергоснабжающими организациями
• Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте
• Подготовка акта о соответствии параметров построенного объекта
• Подготовка акта приемки объекта капитального строительства
• Подача заявления на получение РВ (разрешения на ввод)
• Получение РВ (разрешения на ввод)

Полезные ссылки: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-ili-vvod-obekta-v-ekspluataciyu/