🏗 Темпы строительства новостроек в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге за последние пять лет упали на 25-30%, несмотря на значительное уменьшение средних размеров жилых комплексов. Такие данные приводят аналитики премии Urban, отмечая парадокс: сокращение метража не привело к ускорению возведения домов.
ℹ️ В Москве средняя площадь новостроек сократилась на 22.8%, в Подмосковье — на 31.6%, а в Санкт-Петербурге — на четверть. Однако расчётные сроки строительства остались прежними или даже увеличились. Ключевой причиной стал острый дефицит кадров в отрасли.
«Широкое распространение префабрикации и модульных технологий создает предпосылки для огромной экономии времени. Но все это сводится на нет дефицитом кадров. В среднем по индустрии он достигает 30%», — поясняет CEO премии Urban Ольга Хасанова.
📊 Ежемесячная динамика показывает устойчивое замедление:
Москва: В 2020 году рынок пополнялся в среднем на 518 кв. м в месяц, а в 2025 году — лишь на 376 кв. м (снижение на 27.4%).
Санкт-Петербург: Показатель упал с 497 кв. м до 376 кв. м в месяц.
Подмосковье: Здесь темпы всё ещё выше (414 кв. м/мес.), но снизились с 614 кв. м в 2020 году.
📌 Интересно, что спад почти не затронул премиальный сегмент: в Москве такие дома стали строить вдвое быстрее. Наиболее сильно замедлился масс-маркет: в столице темпы строительства комфорт-класса рухнули на 43.4%. Таким образом, рынок демонстрирует разнонаправленные тренды: элитное жильё возводят активнее, а доступное — всё медленнее.
#застройщики@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
