Сколько в 2026 году придётся платить казахстанцам за услуги КСК и ОСИ, за что именно взимаются взносы и как жильцы могут контролировать расходы.
За что платят жильцы
Ежемесячно в квитанциях за коммунальные услуги указываются несколько видов взносов. Часть из них обязательна, часть вводится по решению самих собственников, сообщает krisha.kz
Расходы на содержание жилья (РСЖ)
Это взносы на текущие и постоянные нужды дома. Они начисляются исходя из площади квартиры — за каждый квадратный метр.
Минимальный тариф ежегодно устанавливают маслихаты в каждом городе. Он привязан к МРП, который в 2026 году составляет 4325 тенге. Управляющие компании не имеют права самостоятельно повышать плату — увеличить тариф можно только решением общего собрания жильцов, если за это проголосуют не менее 51% собственников.
Средства РСЖ поступают на текущий счёт дома и расходуются на уборку подъездов и дворов, мелкий ремонт, обслуживание инженерных коммуникаций, зарплаты персонала и офисные расходы.
Пока минимальные тарифы на 2026 год официально не утверждены, однако власти ранее озвучивали, что рост составит в среднем 2–3 тенге за квадратный метр в год.
Например, в Алматы минимальный тариф может вырасти с 40 до примерно 43 тенге за кв. м. Для квартиры площадью 70 кв. м это около 3000 тенге в месяц.
Взнос на капитальный ремонт
Этот платёж является обязательным и закреплён в законе. Минимальный тариф составляет 0,005 МРП за 1 кв. м.
В 2026 году это 21,63 тенге за квадратный метр. Для квартиры площадью 70 кв. м ежемесячный взнос составит около 1514 тенге.
Деньги на капитальный ремонт аккумулируются на сберегательном счёте дома и могут быть использованы только на крупные работы — замену крыши, лифтов, инженерных сетей и другие серьёзные ремонты. Решение о расходовании средств принимается на общем собрании жильцов большинством голосов (51%).
По закону в каждом доме должны быть открыты два счёта — текущий и сберегательный. При их отсутствии управляющих ждут штрафы.
Целевые взносы
Целевые взносы не являются обязательными и вводятся по желанию жильцов. На собрании собственники определяют цель и сумму платежа, решение также принимается большинством в 51%.
Такие средства обычно собирают на дополнительные улучшения: установку шлагбаума, домофона, систем видеонаблюдения, благоустройство двора и другие проекты.
Как жильцы могут контролировать взносы
С сентября 2025 года контроль за средствами домов стал значительно жёстче. Хотя управляющие обязаны были отчитываться и ранее, теперь за нарушения предусмотрены реальные и ощутимые штрафы.
Штрафы по статье 320 КоАП
- 50 МРП (216,3 тыс. тенге) — если не открыты счета или не предоставляются финансовые отчёты;
- 100 МРП (432,5 тыс. тенге) — за повторное нарушение в течение года.
Важно, что такие штрафы нельзя оплачивать со счёта дома — их платит сам управляющий из личных средств.
Что обязаны делать управляющие
Управляющие организации обязаны:
- открыть текущий и сберегательный счёт на каждый дом;
- предоставлять финансовые отчёты жильцам:
— ежемесячный — до 20-го числа следующего месяца;
— годовой — до 1 апреля; - обеспечивать доступность отчётов — размещать их на досках объявлений, в домовых чатах или через специальные приложения.
Эксперты отмечают, что прозрачность финансов и активное участие жильцов в собраниях — ключевые условия, позволяющие контролировать расходы и не переплачивать за услуги управления домом.