Особняк Миллера в Екатеринбурге: от роскошной усадьбы до руин — история и будущее памятника архитектуры
В самом сердце Екатеринбурга скрывается жемчужина XIX века — особняк статского советника Ф. Л. Миллера. Это не просто здание, а живая летопись уральской истории, пережившая несколько эпох, владельцев и кардинальные перемены. Рассказываем, как складывалась судьба памятника и что ждёт его в будущем.
От классицизма к эклектике: рождение архитектурного шедевра
Особняк на улице Шейнкмана, 18 — типичный пример эволюции архитектурного стиля. Его история началась в первой трети XIX века с усадьбы мещанина Я. А. Афанасьева. Позже владение перешло к И. И. Гелю, а в конце 1880‑х годов — к статскому советнику и горному инженеру Ф. Л. Миллеру.
Ключевой этап в жизни здания пришёлся на 1876 год, когда архитектор А. И. Падучев провёл масштабную перестройку. Классицистический фасад преобразился в эклектичный: появились:
*эркер;
*ризалиты;
*пилястры;
*сандрики;
*барочные волюты и картуши на верхних окнах.
Южный фасад сохранил черты изначального классицизма, создавая уникальный микс стилей.
Вехи истории: от роскоши до забвения
До революции 1917 года особняк оставался семейным гнездом Миллеров. После национализации в 1920‑е годы здание обрела новую жизнь как культурный центр татаро‑башкирской общины. Здесь работали:
*библиотека;
*клуб;
*театр «Мусульманский очаг Урала».
Однако в советские годы усадьба постепенно пришла в упадок. К 1997 году, когда здание передали Духовному управлению мусульман Свердловской области, оно уже нуждалось в срочной реставрации. Отсутствие финансирования привело к дальнейшему разрушению.
Кризис и надежда: новый этап в судьбе памятника
К 2024 году состояние особняка оценивалось как критическое — сохранилось лишь 25 % исторического облика. Из‑за ненадлежащего содержания объект изъяли через суд у религиозной организации.
Переломный момент наступил в ноябре 2025 года: особняк продали на торгах за 180,3 млн рублей (при стартовой цене 13,9 млн рублей). Новым владельцем стало ООО «Торговый дом „Спектр“».
Факты о здании:
площадь — 563,8 м²;
статус — памятник архитектуры регионального значения;
состояние — аварийное;
инженерные коммуникации — отсутствуют;
стоимость реставрации — от 125,98 млн рублей.
Археологические находки и охрана наследия
В 2023 году на территории усадьбы провели археологические раскопки, в ходе которых обнаружили 1,5 тыс. артефактов. Среди них — газетные страницы 1920–1930‑х годов на татарском и башкирском языках, приоткрывающие окно в прошлое.
Только в феврале 2025 года были окончательно утверждены зоны охраны объекта, что даёт надежду на системную защиту памятника.
Что дальше?
Судьба особняка Миллера сегодня висит на волоске. С одной стороны — внушительная сумма, вырученная на торгах, с другой — колоссальные затраты на восстановление. Успеет ли новый владелец вдохнуть жизнь в стены, помнящие шаги уральских промышленников и деятелей культуры?
Этот особняк — не просто кирпичи и штукатурка. Это часть ДНК Екатеринбурга, связующее звено между прошлым и будущим. Его реставрация могла бы стать символом бережного отношения к наследию, но пока вопрос остаётся открытым.
Фото 1980-2000 год.
Автор: Н. Боченин
#ОсобнякМиллера #Екатеринбург #КультурноеНаследие #Реставрация #ИсторияУрала #АрхитектурныеПамятники #СохранениеПамятников #Урал #Наследие #СтариннаяАрхитектура
