Ипотека это банковский продукт, самый долгосрочный кредит на покупку жилья. Ипотека не для богатых, а для рабочего класса. Состоятельные люди оформляют ипотеку, преследуя только свои коммерческие цели, а также для маскировки украденных или отмытых денег. Если придут силовики и спросят на что куплено все это добро – в кредит, а подушки и матрацы, набитые деньгами – куплены в магазине.
В России не развит институт аренды, идет эпоха права собственности, жилье должно быть свое, что является гарантом безопасности. Если мы за год трудовой деятельности купим все, о чем мечтали – никакие кредиты нам будут не нужны, работать можно для души, что противоречит интересам любого экономического строя. Большинство населения будет заниматься своими делами, не создавая товаров и услуг, не будет выполнять чью-то волю, что не выгодно для пятой колонны всех стран.
Государство –это много людей, нужно дать им работу, желательно, чтобы необходимость в работе преследовала людей всю жизнь. Государственность это большая игра в стратегию, все должны что-то делать под контролем правящего класса. Потому, в основу экономической модели положен труд, который обменивается на деньги, далее по цепочке.
На самом деле, единственная валюта, которой мы рассчитываемся за свою жизнь – является время. Современный экономический строй гуманнее своего древнего предшественника. Новую модель люди принимают добровольно, надо жить как все и стремиться к лучшему. Никто не запрещает тунеядство, жизнь для себя, предпринимательскую деятельность. Но прожить всю жизнь, не прикладывая труда, не продавая свое время – практически невозможно. Даже золотая молодежь живет за счет кого-то.
Для вовлечения населения в гонку за деньгами через работу – задаются тренды успешности и финансовой свободы: жизнь без кредитов, работа для удовольствия, женщина должна быть самодостаточной, дать детям билет в комфортное будущее, путешествия, творческая реализация, покупать только качественные товары, жить там, где хочется.
Яркая мотивация вынуждает нас искать большие заработки, что создает колоссальную текучку кадров, на зарплату мечту не исполнишь. Когда мы упираемся в свой заработный потолок – терпение заканчивается, испробованы все варианты. И, конечно же, мы видим рекламу кредитов, способных исполнить наши желания, отдавая часть заработка, а иногда и весь. То же самое происходит с покупкой жилья. Банки выбрали идеальный способ продаж своего продукта – поставить человека в безвыходное положение. Нас не заставляют брать на себя кредитную кабалу, но мы сами промывали себе мозги навязанными ценностями. Нам кажется, что отказ от своих материальных желаний это практически самоубийство, полная деградация, нет смысла в такой жизни, столько лет стремиться и ничего не купить, что подумают люди, себя надо любить. На самом деле, мы находимся в ловушке своего сознания, в котором мысли стали установками, их невозможно стереть из памяти, тяжело идти против них.
Невозможность исполнения своих желаний – является главной причиной депрессий в развитых странах. Психическое нарушение активируется по причине того, что мы сами пошли против природы человека как биологического вида. Такое отступление от темы ипотеки сделано не зря, зная основу и источники проблемы – мы нащупаем рациональный и безопасный вариант поведения.
Главная отговорка банков и политиков по проблеме дороговизны кредитов и стоимости жилья служит отсылка, что цены регулирует рынок, мы не при делах. На самом деле, дороговизна кредитов в нашей стране обусловлена большим количеством нахлебников и паразитов, вклинившихся в финансовую цепочку банковской экономики. Рынок всегда регулировался, и будет регулироваться определенным кругом лиц, а публичные артисты из телевизоров будут травить нам байки про ключевые показатели и хаотичность. Потому, так тяжело рассчитаться с кредитами честным трудом.
Есть населенные пункты, где жилье вообще ничего не стоит, даже пустует и отдается даром, а недвижимость в столице стоит десятки миллионов рублей. Такой разбег обуславливается количеством кровососов, о которых писали выше. Отдать десятки миллионов рублей за четыре стены и батареи, у многих россиян, вызывает бурный истерический смех. С точки зрения науки, смех это реакция организма на ложный вариант, чтобы мы могли видеть истину. Подсознание умнее нас, оно само нам говорит, что такие цены – полный бред. Но повеселившись от души, мы все равно идем в банк и киваем головой, разглядывая мелкий шрифт в договоре.
У каждого человека имеется трезвый взгляд на жизнь. Мы четко понимаем, сколько можем заработать, какие у нас навыки и перспективы. Безусловно, стоит помнить, что молодость пройдет быстро, а будучи нетрудоспособным – все мечты канут в небытие, и будут тянуть нас туда же, расшатывая организм. Замахиваясь на кредит, тем более ипотеку, нельзя рассчитывать на везение, выдуманный успех в бизнесе и прочее успокоительное для нервов. Наоборот, кредит оформляется на пике доходов, далее нас ждет ущемление интересов. Аморальный расчет на наследство – давно стал нормой, четыре стены и интересы банка стали дороже духовных ценностей.
Банки не ищут себе клиентов, как в классическом бизнесе, они их просто выбирают. Всем известно, что банки одобряют кредиты только клиентам с прозрачным доходом, точнее подтвержденным независимым контрагентом. Знаменитая справка о доходах для кредита – ушла в прошлое, как и паровоз, смотрят зарплатную карту, расчетный счет предпринимателя, кредитную историю, залоговое имущество, то же самое у поручителей.
Банки не желают связываться с хитрыми заемщиками, имеющими высокий неподтвержденный доход. Такие активные воротилы экономики не гарантируют стабильность своих потоков, а также, зачастую, предъявляли липовые справки для получения кредита, что противозаконно. Но таких граждан великое множество, потому, в интересах банков – запущен эксперимент с самозанятыми.
Четырнадцать миллионов самозанятых – теперь потенциальные клиенты банков, стало все прозрачно, никаких липовых документов, государство одобряет. Хочешь кредит – плати налоги и выходи в свет, такова линия государства. Но самозанятость не решила проблему стабильного дохода в глазах банков. Потому, кредитные условия для самозанятых будут дороже, чем для пролетариев. Кредиты для самозанятых позволят раздеть еще четырнадцать миллионов россиян.
Банки, преследующие прибыль, могли бы пойти навстречу и теневому сектору, но законодательство и государственный контроль им запрещает, санкции вплоть до аннулирования лицензии. Когда в банках одобрением кредитов занималась только служба безопасности – альтернативные варианты для теневого сектора были доступны, с появлением кредитных бюро и компьютеризации одобрения – служба безопасности была урезана в полномочиях.
История помнит факты многомиллионного мошенничества по средствам сговора сотрудников банков с заемщиками, реформирование позволило снизить эту проблему, но не победить полностью. Мошенничество в особо крупных размерах в сфере кредитования вышло на новый уровень, создавая фиктивный сценарий для выдачи займа, не отличающийся от добросовестного кредитования.
Безусловно, различные льготные программы облегчили кредитную ношу россиян, но процент таких заемщиков очень мал. Нам только говорят, что большая часть заемщиков подпадали под льготную ипотеку. Дело в том, что заемщики не подпадающие под льготную ипотеку – просто не могут потянуть такой кредит, оформляют его, в крайнем случае, живя на пороховой бочке.
Стоит помнить, что недвижимость, подпадающая под льготную ипотеку – не дотягивает по показателям до желаемой, квадратурой, местом расположения, качеством постройки. Сертификаты молодой семьи реализуют менее одного процента из стоящих в очереди граждан, шанс такого везения очевиден, это легко считается из публичных данных.
Если в стоимость квартиры входит только труд работников, включая директоров, и стоимость строительных материалов, то почему разбег между Москвой и Нижней Елбанкой такой большой? Девелоперы нам это объясняют наличием дополнительных факторов: местом расположения, инфраструктурой, обожествленным трендом современности и перспективы. Если бы девелоперы выбрали для своего проекта застройки далекую деревню, то цены были бы и там, как в Москве, обосновав экологией, трендом здорового образа жизни, тишиной и гармонией. Застройщики строят там, где им удобно, где выгодно, а обосновать стоимость не составляет труда. Стоимость включает в себя интерес тысяч людей, а когда строишь дом самостоятельно – только свой личный.
Потому, самый выгодный вариант решения проблемы с жильем – строить дом собственными руками, нанимая строителей лишь по необходимости, вопрос только в земельном участке. И у вас будет новый, не обремененный залогом, живи и радуйся. С веком интернета, стать строителем частных домов может каждый из нас, несущественные недостатки возможны, на себя в суд не подадим. Воплощайте свои желания в реальность без кровососов.
Стоит помнить, что переезд в мегаполис не гарнирует высокий заработок, учитывайте законы капитала, когда нет ничего – мы можем только наняться за сумму, указанную в договоре. Работать на вахте, живя в мегаполисе, абсолютно бессмысленно. Помните, что практически все криминальные новости и чрезвычайные происшествия из больших городов. Помните, что распространение заболеваний в разы сильнее в местах массового скопления населения. Помните, что человек это часть природы, экология нам жизненно необходима, в нее входит уровень шума и насыщенность радиоволн. Нам только кажется, что в мегаполисе легче решить вопрос личной жизни, в городах правит пир одиночество, ипотека часто служит приговором для перспективы создания семьи. Выплачивая кредит, мы отдаем в два с половиной, в три раза больше занимаемой суммы, а иногда и более. Такова цена новоселья без строительных хлопот.