Многофункциональный комплекс «Парк» Сочи строится в тихом районе, который по-честному уже давно центр, а по документам — Хостинский район. Классика: начал прогулку по набережной у Морпорта — ты в Центре Сочи. Прошёл полтора километра по той же самой набережной — поздравляю, ты уже в Хостинском районе. Набережная одна, море одно, люди те же, а район другой. Магия бюрократии.
Лет десять назад на этом месте хотели построить торговый центр и два корпуса жилого комплекса на стилобате. Начали, как водится, бодро: немного бетона, немного арматуры — и всё. Дальше долго и упорно это всё стояло и портило вид, пока город вокруг становился краше. Такой памятник девелоперским намерениям.
Теперь всё по-другому: проект у ГК «Десо». Застройщик редкий — из тех, кто делает не «как в 2007-м заходило, так и продолжим», а действительно современные проекты соответствующие времени.
Строят по 214-ФЗ, с эскроу-счетами — всё как завещали юристы и Минстрой. Формат — МФК, многофункциональный комплекс. Не путать с МФЦ, там обычно только справки и очереди. Здесь совершенно другое:
- на верхних 5 этажах — гостиничные номера,
- на первом и минус первом — небольшой торговый центр,
- на минус втором и минус третьем — подземный паркинг для тех, кто приехал на машине, а уедет на такси.
Локация — конфетка. Народ это место и так любит: море рядом, виды хорошие, до всего близко. До пляжа — примерно 10 минут пешком, то есть ровно одна не слишком спешная сторис до моря. В пяти минутах — Парк «Дендрарий» для комфортных прогулок в тени деревьев.
На эксплуатируемой кровле — это когда крыша не только от дождя, но и для счастья — запланирован открытый бассейн, кафе и рестораны. У «Десо» это уже не первый эксперимент с крышами: они уже делали там спортивные площадки, бассейны, зоны отдыха. Людям, как показывает практика это нравится.
По планировкам: стартуют от 35 м². Для курортного апарт-формата — такие уверенные, основательные квадратные метры. Честно говоря, если бы сделали студии по 25–28 м², они бы улетали ещё быстрее. По ощущениям между 28 и 35 м² в реальной жизни разница не такая драматичная, а вот по входному чеку — ощутимо.
Архитектуру рисовали ребята из «Мастерской Открытой Архитектуры». Это не те, кто вчера проектировал панельки в малых городах. У них уже есть приличный список современных и симпатичных проектов, так что шансов получить современный комплекс, а не «ещё один странный объект у моря», заметно больше.
Раньше у нас было два «Сочи парка»:
— жилой комплекс,
— и парк развлечений.
Теперь к ним добавился МФК «Парк» Сочи.
Смотрите не перепутайте.
В общем, думаю, получится красиво. Сочи станет ещё чуть-чуть краше, а мы — ещё чуть-чуть беднее, потому что снова захотим туда переехать.
Подробности — на сайте: https://o-zhk.ru/mfk-park-sochi
Подписывайтесь на канал, будем вместе следить, как строится город, а вместе с ним — и наши планы на жизнь.