Недобросовестные продавцы жилья используют новую схему, чтобы вернуть квартиры, пишут СМИ и Telegram-каналы. Какие подробности об этом известны, как эволюционировала «схема Долиной»?
Как пенсионерки по-новому обманывают покупателей жилья
После разрешения скандала вокруг покупки квартиры между певицей Ларисой Долиной и Полиной Лурье пенсионерки стали апеллировать к собственной невменяемости, чтобы вернуть квартиру, исключив из схемы «влияние мошенников». Продавцы массово уходят от формулировок «давление» и «обман», взяв на вооружение статью 177 Гражданского кодекса РФ «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими».
В качестве примера источники приводят следующий случай: в 2024 году 70-летняя Ольга Ф. продала свою квартиру 47-летней Эмме В., которая взяла жилье в ипотеку на 28 лет. Сделка заключалась более двух часов, в ходе которой Ольга представила покупательнице справку о полной дееспособности. Позднее пенсионерка стала действовать по «схеме Долиной», заявив, что деньги передала мошенникам, и обратилась в суд.
На фоне завершения спора между Долиной и Лурье Ольга сменила стратегию — теперь она настаивает на своей невменяемости в момент продажи квартиры. По словам юристов, это переход от сильных аргументов к слабым, однако покупателям все равно следует быть бдительными: если суд примет доводы о невменяемости, покупатель может остаться без денег и квартиры.
Как возникла «схема Долиной»: история вопроса
В середине августа 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников. Она продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей и заложила дачу за 50 млн рублей.
Позже певица обратилась в суд, и тот признал сделку недействительной. Мошенников осудили, а покупательница — Полина Лурье — осталась без квартиры и денег. Девушка обратилась в Верховный суд. Сторона Полины Лурье настаивала на выселении артистки из квартиры в Хамовниках.
16 декабря 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения судов нижестоящих инстанций и отказала певице в удовлетворении иска к Лурье о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и прекращении права собственности Лурье на приобретенное жилье.
Из текста определения, опубликованного Верховным судом, следует, что Долина прошла судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Исследование показало, что в период совершения в отношении артистки противоправных действий у нее отмечалось изменение психического состояния с формированием расстройства приспособительных реакций. При этом в период, предшествовавший противоправным действиям в отношении Долиной, артистка каким-либо психическим расстройством не страдала.
Пока длился спор, «схема Долиной» на рынке недвижимости стала масштабироваться. Пожилой продавец жилья после проведения сделки объявлял, что стал жертвой мошенников, и через суд требовал вернуть квартиру. В подобных случаях суды нередко вставали на сторону продавца, а покупатели оставались без купленной квартиры и денег.
Тем временем Полина Лурье сможет наконец-то осмотреть квартиру в Хамовниках в понедельник, 19 января, сообщила адвокат Светлана Свириденко. Процедура пройдет без участия Долиной, которая сейчас отдыхает в Объединенных Арабских Эмиратах.
Читайте также:
Жертв может быть больше: что известно о жутком маньяке из России на Гоа
«Фингал от Брижит». Макрон появился в темных очках в Елисейском дворце
Стихи от Урганта, Хабенский, Эрнст: как прошло прощание с Золотовицким