🗓️ С 01.02.2026 вступают в силу важные изменения, касающиеся участия супругов в сделке по Семейной ипотеке. Делюсь, чтобы у вас не осталось вопросов и неожиданностей.
🤵👰 Главное нововведение
Если заемщик состоит в браке, включение супруга (супруги) в созаемщики становится обязательным.
❗ Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
✍️ Что это значит на практике — разберём на примерах
🔹 Пример 1. Стандартная ситуация
Вы в браке, но ни вы, ни супруг(а) ранее не пользовались льготной ипотекой.
➡️ После 01.02.2026 оформить Семейную ипотеку можно только с обязательным включением супруга в созаемщики. Оба супруга несут равную ответственность по кредиту.
🔹 Пример 2. Льготная ипотека была до 23.12.2023
Вы в браке, и у одного из супругов ранее была льготная ипотека (например, IT-ипотека), оформленная до 23.12.2023.
➡️ Семейную ипотеку оформить можно, но с обязательным участием супруга в качестве созаемщика.
🔹 Пример 3. Льготная ипотека после 23.12.2023
Если у одного из супругов есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023.
➡️ После 01.02.2026 Семейную ипотеку можно будет оформить только при выполнении одновременно двух условий:
✔️ в семье родился ребёнок
✔️ предыдущая льготная ипотека полностью погашена
И, конечно, с обязательным включением супруга в состав заемщиков.
🔹 Какие ипотеки считаются льготными?
К льготным программам относятся:
• «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
• «Сельская ипотека»
• «Дальневосточная и Арктическая ипотека»
• «Ипотека для IT»
• «Региональная ипотека» (новые регионы)
• «Господдержка 2020»
‼️Резюме: если вы или ваша вторая половина воспользовались любой из этих ипотечных программ после 23.12.2023 г., Семейную ипотеку после 1 февраля взять НЕ ПОЛУЧИТСЯ!
🙏 Совет риелтора
Перед подачей заявки важно проверить ипотечную историю обоих супругов — это поможет избежать отказов и потери времени.
🤝 Если сомневаетесь, подходит ли вам Семейная ипотека — напишите, разберём вашу ситуацию индивидуально.