На Береговой в Ростове строят элитный комплекс — прокуратура требует всё остановить.
На ул. Береговой в районе Богатяновского спуска продолжается строительство элитного жилого комплекса «Резиденция Берег».
Прокуратура Ростовской области через суд требует признать недействительным разрешение на стройку, указывая на целый список нарушений.
Один из участков частично заходит на береговую полосу Дона, где по закону должен быть свободный доступ для всех.
Комплекс возводит компания «НСК-Дон», связанная со структурой семьи Гогорян.
По данным прокуратуры, участок площадью 112 кв. м из общего надела в 1418 «квадратов» залез в 20-метровую зону у воды.
Также заявлены претензии к проекту — отсутствие расчётов освещённости, расположение в зоне подтопления, нехватка озеленения и потенциальные проблемы с будущим рестораном, который может частично захватывать территорию отдыха.
Суд отказался удовлетворять требования прокуратуры.
Он учёл, что земля была приватизирована ещё в 2005 году — до вступления в силу закона, запрещающего передачу берегов в частные руки.
Кроме того, по мнению суда, участок не перекрывает проход к Дону.
Остальные нарушения суд назвал несущественными или недоказанными.
Сейчас степень готовности комплекса оценивается в 86%.
В нём предусмотрено 19 апартаментов, включая два пентхауса.
Каждый занимает отдельный этаж, площадь — от 210 до 300 кв. м.
Общая стоимость проекта — 556,2 млн рублей, финансирование частично покрывается кредитом от Сбербанка на 624,6 млн.
Срок сдачи — второй квартал 2026 года.
Несмотря на проигрыш в суде, прокуратура подала апелляцию и продолжает добиваться остановки строительства.
Департамент архитектуры донской столицы поддержал застройщика, Минстрой региона — тоже.
Как считаете: кто прав в этой истории — застройщик или прокуратура? И должна ли элитная стройка «подпирать» Дон?
Пошлите эту новость знакомым, которые интересуются городской застройкой — пусть оценят масштаб конфликта.
И не забудьте поставить смайл — что вы думаете об этой стройке у самого берега?
