Ольга Кожевникова: «Ситуация с вводом ТЦ в регионах не столь катастрофична»

Говорить о замедлении активности девелоперов в строительстве торговых площадей в регионах не приходится, считает учредитель консалтинговой группы Arenda-trk Ольга Кожевникова.

— За последние три-пять лет гонка за количеством введенных торговых метров сменилась борьбой за их качество. И это положительная динамика рынка, — отметила она «Вечерней Казани».

Напомним: по данным консалтинговой компании NF Group, новое предложение торговых площадей в региональных городах-миллионниках за 2025 год сократилось по сравнению с предыдущим годом на 71%. Это стало минимумом за всю историю наблюдений.

В Казани и республике в прошлом году действительно был введен только один торговый центр «Мегастиль», имеющий формат оптово-розничного комплекса, подтвердила собеседница издания. Но и он, обратила внимание эксперт, представляет собой редевелопмент на базе бывшего строительного «Мегастроя».

Кроме того, в татарстанской столице появился крупнейший в городе гастрокомплекс «Кайт». Она напомнила, что также рассматривается строительство первого в Поволжье аутлета, общая площадь которого достигнет 27 тысяч квадратных метров. Это может «стимулировать выход брендов, еще не представленных в регионе».

Во многих городах России фокус внимания сместился в сторону реновации и обновления уже существующих объектов торговой недвижимости, говорит учредитель консалтинговой группы Arenda-trk. Казань не исключение: здесь имеют место реконцепция и реконструкция ТРЦ «Кольцо», перезагрузка ТЦ «Республика», открытие в 2026 году обновленного ЦУМа. Также предстоит реконструкция Чеховского рынка.

Подробнее о том, какие шаги помогут владельцам торговых площадей оживить покупательский интерес, — в аналитическом материале «Казань прошла этап бурного строительства ТЦ — теперь дело за реформами».