Уборка снега и наледи с крыши, навесов и козырьков относится работам, входящим в перечень лицензионных требований УК. Но есть одно «Но».
О том, когда жители должны сами убирать лед с балконов и что им грозит, если они это делать не будут, рассказал руководитель ГЖИ Тульской области Леонид Ивченко:
– Балконная плита является частью общедомового имущества. И если балкон находится в том состоянии, в котором его сдал застройщик, то уборка наледи с него – зона ответственности УК. Когда же на балконе собственником сооружен козырек, остекление, то это никаким образом уже не относится к общедомовому имуществу. А значит, если они обледенели или на них образовались сосульки, то ответственность полностью лежит на собственнике данного имущества.
УК в том числе должны следить за тем, чтобы собственники тоже исполняли возложенные на них обязанности, либо сами выполняли эти работы за них, чтобы защитить общедомовое имущество.
То есть здесь варианта два: либо УК организовывает эти работы самостоятельно, либо выдает собственникам предписания о проведении работ.
– При разборе таких случаев мы смотрим, предупредила ли УК собственников, что необходимо выполнить данные работы и не допустить сильного обледенения. Предложила ли они им платное проведение работ и так далее. Также смотрим, насколько качественно она сама выполняла свои обязанности - убирала ли снег с крыши, чтобы не допустить обледенения балконов в результате его таяния. Все эти обстоятельства имеют значение.
Но отсутствие административной ответственности не исключает гражданскую. То, если что-то случится и в суде будет доказано, что УК сделала всё от нее зависящее, то компенсацию нанесенного ущерба будет выплачивать владелец балкона.
- Если посмотреть судебную практику, как правило суды каждую ситуацию оценивают объективно. Поэтому лучше не допускать обледенения балконов и своевременно убирать снег и сосульки с него, не дожидаясь, когда они достигнут огромных размеров. Своими силами это делать или привлекать какую-либо организацию – это уже выбор каждого. Главное, чтобы во время проведения работ соблюдалась техника безопасности и территория внизу была огорожена, - добавил Леонид Ивченко.
Читайте полную версию статьи на сайте MySlo.ru:
В ГЖИ рассказали, когда уборка сосулек с балконов – зона ответственности жителей