Прокуратура Ростовской области потребовала отозвать разрешение на строительство гостиничного комплекса «Резиденция “Берег”» в Ростове на Береговой, 16, сообщает «Город N». Арбитражный суд встал на сторону застройщика, но ведомство подало апелляцию.
Разрешение на строительство элитного жилого комплекса было выдано в 2023 году, объект почти достроен. Но после обследования земельного участка площадью 1418 квадратных метров, где ведётся строительство резиденции, выяснилось, что он частично расположен на береговой полосе у Дона. По мнению прокуратуры, это ограничивает свободный доступ жителей Ростова к реке.
Прокуратура обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с требованием лишить застройщика прав собственности на спорный участок площадью 112 квадратных метров, а также признать недействительным разрешение на строительство «Резиденции “Берег”».
Ведомство считает, что строительный проект имеет ряд недостатков, в том числе не соответствует градостроительному регламенту по озеленению участка береговой полосы, кроме того, входящее в комплекс здание ресторана вклинивается в рекреационную территорию.
Кроме того, по мнению прокуратуры, застраиваемый участок находится в зоне подтопления и не имеет защитных сооружений, а гостиничный комплекс может помешать продлению набережной.
Застройщиком является «НСК-Дон». Отвечая на претензии прокуратуры, строительная фирма рассказала, что распоряжается земельным участком законно, потому что приватизация прошла в 2005 году. Ограничения на передачу в частную собственность береговых полос рек в России ввели в 2006 году.
Григорий Мелихов
Наш сайт в соцсетях: Telegram, Дзен, MAX.
