Выдача семейной ипотеки в России достигла исторического максимума

По данным компании «Дом.РФ», в декабре российские банки выдали по семейной ипотеке 104 тысячи кредитов

Российские банки в декабре выдали по семейной ипотеке 104 тысячи кредитов на 605 млрд рублей. Это абсолютный рекорд за всю историю программы, передает «Прайм», ссылаясь на сообщение компании «Дом.РФ».

По данным компании, в декабре 2025 года выдачи ипотеки резко ускорились как по льготным, так и по рыночным программам. Всего же банки предоставили 161 тысячу кредитов (+53% к ноябрю) на 808 млрд рублей (+61%) — максимум за полтора года по количеству и с октября 2023 года по объему.

«Основным драйвером спроса стала ипотека с господдержкой: 114 тысяч кредитов на 661 млрд рублей, из них по семейной ипотеке — 104 тысячи кредитов (+70% месяц к месяцу) на 605 млрд рублей (+69%), что стало абсолютным рекордом за всю историю программы. В результате ее доля в общем объеме выдачи выросла до 75%», — говорится в сообщении.

Причиной такого резкого всплеска, как указывается в сообщении, стало введение с февраля 2026 года требования об обязательном участии супруга в качестве созаемщика по семейной ипотеке, а также новостями о возможном изменении условий программы.

«Подобный месячный объем выдач является нехарактерным для декабря. Такой ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов. Мы ожидаем, что с учетом дополнительного фактора сезонности, а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первом полугодии 2026 года замедлится», — отмечается в сообщении.

Всего же в 2025 году, по «Дом.РФ», банки предоставили почти 1 млн кредитов (-26% год к году) на 4,4 трлн рублей (-9%). Выдача по льготным программам сохранилась почти на уровне 2024 года: 611 тысяч кредитов (-4% год к году) на 3,5 трлн рублей (+2%). А весь спад пришелся на рыночные программы: 305 тысяч кредитов (-39% год к году) на 0,8 трлн рублей (-42%).