В конце прошлого года на просторах интернета появилось исследование, в котором людей опрашивали о сроках продажи квартиры.
Вопрос звучал примерно так: За какое время, по вашему мнению, можно продать квартиру? Результаты удивили.
Результаты опроса
Опрос показал, что среди нас очень большое количество оптимистов.
28% людей считают, что на продажу квартиры нужно менее месяца.
26% людей думают, что продать квартиру можно за месяц или два.
22% людей уверены, что продать квартиру можно примерно за полгода.
14% людей закладывали бы на продажу квартиры три-четыре месяца.
Оставшиеся 10% уверены в том, что продавать квартиру придётся гораздо дольше.
Суровая реальность
В действительности правы лишь 22% людей, которые озвучили срок в полгода. Именно столько времени требует в среднем, чтобы продать квартиру. Понятно, что кто-то самостоятельно продаёт квартиру год или более, а кто-то с нормальным агентом продаст её месяца за 3 или 4. Хотя, разумеется, бывают исключения.
Продать квартиру за месяц поможет лишь существенный дисконт. Если квартиру выставить на продажу на миллион дешевле, чем она стоит на самом деле, то продать можно действительно за считанные дни.
Однако люди, которые не готовы дарить незнакомцам миллионы рублей, навряд ли выставят на продажу квартиру настолько дешевле. Даже если очень торопятся.
Вывод
Вывод я могу сделать лишь один. Люди склонны переоценивать рынок. Когда ты не погружаешься каждый день в отрасль, то в каких-то моментах мнение будет складываться исключительно из ощущений.
Пример из другой области
Недавно мой друг выставил на продажу машину. Я не очень разбираюсь в авторынке, но почему-то подумал, что он справится за считанные дни. Ведь когда я покупал свой автомобиль, весь процесс занял очень немного времени.
Однако после месяца общения с потенциальными "покупателями", которые вместо "здравствуйте" говорили "продай мне дешевле", а также нескольких не самых приятных показов, он сдался. И доверил это знакомому, который занимается продажей машин профессионально.
Заключение
Я не агитирую за то, чтобы нанимать агентов. Если вы чувствуете в себе силы и уверенность, то можно продавать самостоятельно. Однако это требует огромных усилий и нервов. "В продаже квартиры нет ничего сложного" –говорят обычно либо те, кто ни разу не продавал квартиру, либо те, кому сильно повезло.
п.с.
Если не нанимаете агента, то потратьтесь хотя бы на юриста. Потраченные десять тысяч могут сберечь вам миллионы.
А я прощаюсь с вами.
Если вы хотите продать или купить квартиру безопасно и в максимально короткий срок, то звоните мне. Я готов помочь. Телефон указан в описании канала.
Но только в случае, когда не хотите заниматься этим самостоятельно.
Спасибо за то, что прочитали до конца. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!