Собираетесь делать ремонт? Есть новость. И она не очень приятная.
В 2025 году цены на ремонт квартир выросли на 20–25% по сравнению с предыдущим годом. Казалось бы, куда дальше? Но аналитики утверждают: самое интересное только начинается. В 2026-м году собственников ждет новый виток подорожания — еще на 15–25% в зависимости от класса работ. Разбираемся, почему это происходит и стоит ли откладывать ремонт.
Что уже случилось: итоги 2025 года
Эксперты изучили более тысячи смет за последние два года. Картина получилась впечатляющая. Средняя стоимость ремонта в столице взлетела на четверть всего за год.
Причем дорожало всё одновременно. Электрооборудование подскочило в цене на 95%, цементные смеси — на 55%. Работа мастеров тоже серьезно подорожала: на 20–30%, особенно у плиточников и электриков. Найти толкового отделочника стало сложнее, чем хорошего врача.
Но это лишь прелюдия.
Три удара по кошельку в 2026 году
Специалисты называют три фактора, которые продолжат давить на стоимость ремонта.
Первый удар — налоги. С начала года НДС вырос до 22%. Это означает дополнительные расходы как на материалы, так и на работы. Строительные компании перекладывают эту нагрузку на плечи заказчиков.
Второй удар — кадровый голод. Квалифицированных мастеров катастрофически не хватает. За последние два года зарплаты в отрасли выросли на 20–30%, но это не решило проблему. Хороших специалистов по-прежнему мало, а значит, их услуги будут дорожать дальше.
Третий удар — импорт и логистика. Сантехника, электротехника, комплектующие — всё это либо везут из-за рубежа, либо производят из импортных материалов. Логистика дорожает, курсы валют скачут — в итоге цены растут.
И еще, темпы строительства в 2025 году замедлились, но потребность в новом жилье никуда не делась. В 2026-м может возникнуть эффект отложенного спроса — резко вырастет нагрузка на рынок материалов и услуг.
Простыми словами: все, кто откладывал ремонт, кинутся делать его одновременно. А когда спрос резко взлетает, цены следуют за ним.
Сколько конкретно придется заплатить
Эксперты разложили структуру сметы по полочкам. В среднем она выглядит так: материалы — до 45%, работа — около 35%, оборудование — 20%. И по каждой позиции ожидается рост.
Материалы подорожают на 12–18%. Сильнее всего ударит по электротехнике, плитке и окнам ПВХ — их цены могут вырасти на 30%. Межкомнатные двери станут дороже на 20%.
Работы подорожают на 15–20%. Причина все та же — дефицит хороших мастеров.
Что это значит на практике? Средняя цена капитального ремонта квадратного метра в Москве может достичь 35 тысяч рублей. В премиум-сегменте — все 135 тысяч за квадрат.
Посчитаем на примере. Ремонт обычной двушки площадью 60 квадратов сегодня обходится в 2,1–3,6 миллиона рублей. В 2026-м — уже 2,5–4,5 миллиона. Если отложить ремонт всего на полгода, переплата может составить от 400 до 900 тысяч рублей. Почти миллион за паузу!
Экономить или не экономить — вот в чем вопрос
Когда цены растут, хочется где-то сэкономить. Но эксперты предупреждают: неразумная экономия ведет к еще большим тратам.
Есть вещи, на которых экономить категорически нельзя:
Электромонтаж. Если сделать его спустя рукава, переделка обойдется до 500 тысяч рублей. Плюс риск короткого замыкания и пожара.
Сантехника и гидроизоляция. Экономия здесь грозит потопом у соседей снизу. Ремонт после такой «экономии» потянет на 670 тысяч.
Стяжка пола. Если сделать ее криво, исправление обойдется в 220–380 тысяч рублей.
Проект и технадзор. Без нормального проекта можно наделать ошибок на 230–450 тысяч дополнительных расходов.
А на чем можно сэкономить? На отделке и дизайне. Вместо люксовых брендов выбирайте качественные аналоги среднего сегмента — это сохранит 10–20% бюджета. Упростите дизайн-проект, откажитесь от сложных декоративных конструкций — минус еще 5–7%.
Что делать?
Откладывая ремонт на потом, вы рискуете серьезно переплатить. Единственный способ смягчить удар — тщательное планирование. Продумайте все детали, проработайте договор с подрядчиком, не экономьте на критически важных этапах.
И помните: сэкономленные сегодня сто тысяч могут обернуться переплатой в миллион завтра.
Понравилась статья? Подписывайтесь на канал «Частная территория» — здесь мы рассказываем всё о недвижимости, ремонте и домашнем уюте без воды и лишних слов!