🏠 Главный вопрос конца 2025 года — можно ли на недвижимости зарабатывать как на депозитах или эпоха квадратных метров закончилась. 📊 По данным NF Group: гостиницы дают 6–8%, офисы 11–14%, ритейл 10–12%, склады 12–14%, квартиры всего около 4%, ЗПИФы — 8–10%. 🧠 Но средняя цифра — ловушка. Индекс не равен реальному объекту. Хорошие квартиры и коммерция сдаются без простоя и дают больше среднего. 🏦 Важный момент — недвижимость почти никогда не покупают ради аренды. Доход складывается из арендного потока + роста цены + эффекта плеча. ⚖️ Депозит — это сохранение. Недвижимость — стратегия. И сравнивать их напрямую — ошибка.
ДОХОДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОТИВ ДЕПОЗИТА
🏠 Главный вопрос конца 2025 года — можно ли на недвижимости зарабатывать как на депозитах или эпоха квадратных метров закончилась.
📊 По данным NF Group: гостиницы дают 6–8%, офисы 11–14%, ритейл 10–12%, склады 12–14%, квартиры всего около 4%, ЗПИФы — 8–10%.
🧠 Но средняя цифра — ловушка. Индекс не равен реальному объекту. Хорошие квартиры и коммерция сдаются без простоя и дают больше среднего.
🏦 Важный момент — недвижимость почти никогда не покупают ради аренды. Доход складывается из арендного потока + роста цены + эффекта плеча.
⚖️ Депозит — это сохранение. Недвижимость — стратегия. И сравнивать их напрямую — ошибка.
