Что будет, если не платить Фонду капремонта за квитанции
Продолжаем публиковать ответы Фонда капремонта по поводу платных квитанций для тех, кто копит средства на спецсчете регоператора.
- Имеют ли право собственники на общем собрании отказаться от всех предлагаемых платных услуг или выбрать для выполнения этих функций иное лицо либо возложить эти обязанности на председателя совета дома?
"Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах, вправе выбрать уполномоченным лицом на предоставление платежных документов, осуществление контроля за уплатой взносов и взысканием задолженности не только регионального оператора, но и иное лицо (УК, ТСЖ, ЖСК).
В случае выбора регионального оператора лицом, уполномоченным на оказание платных услуг, собственники не могут принять иной тариф, отличный от предлагаемого Фондом, так как согласно ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним".
"Если нет решения общего собрания собственников об оплате региональному оператору услуг по взысканию задолженности, Фонд не будет осуществлять данную работу. Жилищным законодательством для владельца специального счета не предусмотрена обязанность взыскания задолженности.
В случае отсутствия взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с неплательщиков может возникнуть ситуация, когда на специальном счете будет низкая собираемость и образуется нехватка денежных средств на срочный дорогостоящий капитальный ремонт. Кроме того, при собираемости взносов менее 60 % по дому произойдет замена специального счета на "общий котел".
"В настоящее время Фондом установлен переходный период до 1 апреля 2026 года для определения и принятия решений собственниками. В данном случае это не является давлением и не ограничивает их право на принятие решений, так как с 19 июля прошло уже достаточно времени".
