Перспективный лот для инвестиций в недвижимость курортной Анапы: гостевой дом в пешей доступности от моря.
В составе лота:
- Здание нежилое
Общая площадь: 188,7 кв.м.
Кадастровый номер 23:37:0107001:627
Количество этажей 2, в том числе подземных 0. - Право аренды 502/12883 доли земельного участка
Общая площадь: 12 883 кв.м.
Кадастровый номер 23:37:0107001:3133
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации группы малых гостиниц.
Участок находится в муниципальной собственности. Срок действия Договора аренды до 06.02.2050 года.
Инфраструктура здания:
- 1 этаж: 2 комнаты, кухня-гостиная, санузел, выход на террасу (под ремонт).
- 2 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, кладовая. Выполнен ремонт, установлена мебель и бытовая техника.
- Коммуникации: электричество (15 кВт), центральное водоснабжение и канализация, интернет, индивидуальное электрическое отопление.
- Территория: участок огорожен, имеется парковка под навесом для автомобилей.
Адрес: Краснодарский край, р-н Анапский, г Анапа, проезд Межсанаторный, д 29.
Преимущества местоположения:
Объект расположен в престижной курортной части Анапы:
- 850 метров до песчаного пляжа Черного моря.
- 500 метров до оживленного Пионерского проспекта с парками, дельфинарием, магазинами и остановками транспорта.
- Напротив жилой комплекс «Песчаный» с развитой инфраструктурой для отдыха.
- Планируется открытие магазина «Магнит» в шаговой доступности.
- Отличная логистика: 1 км до ж/д вокзала, 5 км до центра Анапы, 10 км до аэропорта.
Потенциал для бизнеса:
Благодаря ВРИ земли, объект представляет собой готовую основу для создания бизнеса в сфере гостеприимства: малой гостиницы, гостевого дома, апартаментов для отдыхающих. Наличие ремонта, мебели и коммуникаций значительно сокращает время и затраты на запуск проекта.
Публичное предложение
Цена сейчас: 33 000 000 рублей
Может снизиться до: 25 000 000 рублей
Приём заявок до: 29.01.2026
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/nezhiloe-zdanie-v-anape/