В Самаре может появиться новый микрорайон примерно на пять тысяч жителей. В рамках КРТ хотят застроить квартал у ТРК «Вива Лэнд». Проект вынесли на общественные обсуждения, где самарцы резко его раскритиковали. Рассказываем, что предлагает застройщик и почему жителям не понравилась его идея.
Что предлагает застройщик
Территория, которую определили под комплексное развитие, расположена в границах проспекта Кирова, улиц Свободы, Победы, Краснодонской и переулка Павлова. Ее площадь составляет 16,5 га. Застройщиком выступает ГК «Паритет». Сейчас на этой площадке расположены старые двухэтажки. Их предполагается расселить и снести. В дальнейшем там намерены построить дома высотой до 97,5 м (до 32 этажей). Они будут рассчитаны на 3 554 квартиры. Ожидается, что население микрорайона составит 4 683 человека. В проекте также предусмотрено строительство социальных объектов: школы на 900 мест и детского сада на 240 мест.
«Сегодня эта территория выглядит заброшенной, но уже к 2031 году здесь появится совершенно новый современный район. Мы создаем не просто дома, а полноценную комфортную среду для жизни. В проекте предусмотрены просторные пешеходные бульвары, уютные общественные пространства, вся необходимая социальная инфраструктура», - рассказывал ранее исполнительный директор ГК «Паритет» Александр Савин.
Также он пообещал, что все значимые исторические объекты в этом районе будут сохранены. Их планируется органично вписать в новую застройку. Застройщик намерен реализовать проект в несколько этапов. Первый планируется завершить до второго квартала 2028 года.
Мнение жителей
В общественных обсуждениях, которые прошли в Самаре с 20 декабря по 15 января, приняли участие чуть более 30 человек. Почти все из них, за исключением одного, выступили против проекта. В основном недовольство вызвала этажность будущих домов:
«Многоэтажность застройки - это ужас. Эта земля не предназначена для высоток. То количество квартир и соотношение их к местам в детском саду и школе просто ничтожно мало!».
«Дома-свечки исказят облик этого места, закроют ДК «Победа» и уже построенный 8-этажный дом».
«Городу гетто-человейники не нужны, уплотнение создает дополнительную нагрузку на транспортные, инженерные, коммуникационные сети, повышаются риски возникновения аварийных ситуаций».
По словам участников общественных обсуждения, часть территории в границах улиц Свободы, Краснодонской и проспекта Кирова находится в зоне, предназначенной для среднеэтажной застройки. То есть там разрешено строить здания до восьми этажей. Возведение высоток будет противоречить ПЗЗ и Генплану Самары, говорят горожане.
Были и те, кто высказал опасения насчет дорожного движения вблизи нового микрорайона:
«Это будет великолепная автопробка: плюс 2000 машин на старую дорожную сеть».
Другим не понравилось, что в проекте не предусмотрели размещение медучреждений:
«Отсутствует больница для взрослых. Детская поликлиника по Победе уже сейчас переполнена. Однозначно необходимо еще здание или на 1-2 этажах в одном доме делать дополнительное отделение».
По мнению участников общественных обсуждений, проект необходимо отправить на доработку. В частности, пересмотреть этажность домов. Самарцы хотят видеть на этой территории не высотки, а дома до восьми этажей. По итогам публичных слушаний было решено учесть поступившие мнения. Окончательное решение по проекту — одобрят его или отклонят — пока не принято.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru