Очень интересная ситуация произошла совсем недавно в доме, в котором я проживаю.
Инициативной группой было инициировано и проведено общее собрание по вопросу смены управляющей компании. Большинством голосов было принято решение о смене УК.
Однако старая УК решила оспорить итоги голосования и подала иск о признании протокола общего собрания недействительным якобы из-за поддельных подписей некоторых жильцов в бюллетенях. В коллективном исковом заявлении было указано, что подписи истцов были подделаны и участия в голосовании они на самом деле не принимали.
Ко мне обратился за юридической помощью инициатор общего собрания.
Представитель Истцов, действуя недобросовестно, мало того что не приложил к исковому заявлению, отправленному ответчикам, никаких документов, указанных в качестве приложения в исковом заявлении, так ещё и само исковое заявление приложил абсолютно нечитаемое.
В процессе ознакомления с материалами дела я увидел, что возраст всех истцов 70+, а доверенности от всех на юриста были утверждены старой УК.
ВАЖНО: У ответчиков, интересы которых я представлял возник вопрос "Насколько законно удостоверение доверенности управляющей организацией?".
Вопрос удостоверения доверенности для представительства в суде регламентирует ст. 53 ГПК РФ, в которой указано, что доверенности могут быть удостоверены не только нотариусам, но также и организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности, выдаваемые гражданами, пребывающими в добровольческих формированиях, предусмотренных Федеральным законом от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", удостоверяются командирами воинских частей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Таким образом, управляющая организация вправе удостоверять доверенности жильцов дома.
Возвращаясь к ситуации: в некоторых "доверенностях" были указаны некорректные данные доверителя, а в одной и вовсе не было подписи доверителя :)
И тут у меня закрались подозрения.
Мы поговорили с несколькими "истцами" лично, и оказалось, что они ничего не подписывали, никаких доверенностей не выдавали и искового заявления они не подавали, а юриста, действующего от их имени, они никогда в глаза не видели и понятия не имеют, кто это такой.
После этого у нас прошли 2 судебных заседания, на которые никто из истцов и их представитель не явились, поэтому исковое заявление оставили без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ:
"Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу"
Так закончилась эта любопытная история, показавшая, насколько важно проверять каждую подпись и внимательно относиться к юридическим вопросам. 😌