В нашей республике ведётся активная работа по формированию плана капремонта многоквартирных домов на 2026 год...
В нашей республике ведётся активная работа по формированию плана капремонта многоквартирных домов на 2026 год. Всего, по данным регионального оператора, запланировано выполнить 403 вида работ капитального ремонта в 389 МКД на общую сумму 4,5 млрд рублей.
Основные направления работ - ремонт крыш (267 домов), ремонт фасадов (четыре дома), ремонт систем водоснабжения (13 домов), ремонт систем водоотведения (14 домов), ремонт систем электроснабжения (22 дома), ремонт систем теплоснабжения (11 домов), ремонт систем газоснабжения (два дома). А также замена лифтов - 170 единиц в 70 домах.
«В настоящее время министерство ЖКХ республики совместно с Фондом капремонта и администрациями муниципальных образований ведёт работу по актуализации плана в части включения дополнительных домов на сумму 4,7 млрд рублей», - сообщают в Фонде капремонта Башкортостана.
Всего в Республиканскую программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную до 2055 года, включено 17 тыс. 190 многоквартирных домов, общей площадью более 71 млн квадратных метров.
Для справки
Программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) - региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Она утверждается высшим исполнительным органом субъекта РФ и определяет предельные сроки проведения капитального ремонта собственниками помещений в домах и (или) региональным оператором.
Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории субъекта РФ.
Программа капитального ремонта МКД в России регулируется статьёй 168 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ.
Некоторые особенности формирования региональной программы капитального ремонта:
Перечень домов - в программу включаются все многоквартирные дома на территории субъекта РФ, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Плановый период проведения капитального ремонта по каждому виду услуг и (или) работ. Срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трёх календарных лет период.
Очередность проведения - определяется исходя из критериев, установленных законом субъекта РФ, а также из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.
Органы государственной власти субъекта РФ обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Средства на капитальный ремонт МКД могут формироваться на специальном счёте или на счёте регионального оператора. Собственники определяют способ формирования на общем собрании.
Некоторые источники финансирования:
ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме;
пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капремонт;
проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте.
Минимальный размер ежемесячного взноса за капремонт устанавливает субъект РФ. Он зависит от типа и этажности дома, стоимости работ и их сложности, а также от количества работ в таком доме и нормативных межремонтных сроков.
Реализация программы капитального ремонта МКД в России регулируется, например:
Статьёй 172 ЖК РФ - устанавливает контроль за формированием фонда капитального ремонта. Например, региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
Приказом Минстроя России от 06.05.2024 №306/пр — утверждает методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
Фото агентства "Башинформ".