Семьи, мечтавшие о новой квартире по льготной ставке, внезапно остались у разбитого корыта — банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки. Всё ли так страшно и стоит ли поторопиться с подачей заявки?
О паузе в приёме заявок объявили Т-Банк и Россельхозбанк. Первый приостановил приём заявок на 1-1,5 недели в середине января, а Россельхозбанк сделал это ещё в конце декабря 2025 года. Как пояснили в кредитных организациях, остановка связана с подготовкой к новым правилам, которые заработают уже 1 февраля.
Главное изменение — принцип «одна ипотека в одни руки». Если раньше супруги могли оформить по льготному кредиту каждый, то теперь они автоматически считаются созаёмщиками. Повторно взять семейную ипотеку уже не получится.
Что делать заёмщикам?
Если раньше основной проблемой были лимиты, которых не хватало для финансирования, то теперь ситуация иная. Банки просто не хотят рисковать и оформлять сделки в момент, когда правила вот-вот изменятся. Если вы уже подали заявку, то скорее всего, ипотеку банк постарается оформить до 1 февраля.
Альтернатив у семейной ипотеки почти нет. Если вы подходите под её условия, ставка около 6% — это самый доступный вариант покупки жилья. Есть и другие льготные программы, например, для работников в IT-компании или для тех, кто собрался покупать жильё сельской местности либо на Дальнем Востоке. Для всех остальных семей выбор, по сути, отсутствует.
Но есть и хорошие новости. Остановили выдачу только два банка. Сбербанк, ВТБ, «ДОМ.РФ», Альфа-банк, Совкомбанк и «Абсолют банк» пока принимают заявки в штатном режиме. Однако ситуация может измениться в любой момент. Чтобы не остаться без льготной ипотеки, заранее узнайте в банке, выдают ли они кредиты прямо сейчас.
Подобрать актуальные предложения от разных банков можно на сайте «Выберу.ру» — в разделе «Семейная ипотека».