С февраля 2026 года владельцы квартир могут заметить новые строки в своих квитанциях за коммунальные услуги, которые повлияют на итоговую сумму платежа. Эти изменения связаны с обновлением правил начисления и введением дополнительных обязательных платежей. Разберёмся, что именно появилось и как к этому относиться с точки зрения закона.
Во-первых, в некоторых регионах с начала года увеличились взносы на капитальный ремонт. Это не просто повышение тарифов на коммуналку, а отдельный платеж, который рассчитывается исходя из площади жилья. Особенно это заметно в Москве, Санкт-Петербурге и ряде областей, где рост может достигать 10–17%. Если вы живёте в новостройке, и у вас раньше не было этой статьи в квитанции, возможно, закончился льготный период, и теперь платить за капремонт придётся впервые — это соответствует законодательству.
Во-вторых, в квитанциях появилась новая графа, связанная с перерасчётом за содержание общедомового имущества (СОИ). Раньше эта сумма начислялась по нормативу, но теперь управляющие компании обязаны учитывать фактическое потребление ресурсов, измеренное общедомовыми приборами учёта. В результате в платежках может появиться отдельная строка с перерасчётом за прошлый год, которая иногда достигает нескольких тысяч рублей. Юристы советуют внимательно проверять такие суммы и при сомнениях требовать у УК документы с показаниями счётчиков, чтобы исключить ошибки или необоснованные начисления.
Третье нововведение касается технического обслуживания газового оборудования. С 2026 года контроль за безопасностью газа стал строже, и теперь многие регионы требуют заключения отдельного договора с специализированной организацией на проверку плит и котлов. Если такого договора нет, возможны штрафы и даже отключение газа. В квитанциях может появиться новая строка или отдельный счёт от газовой службы. Важно внимательно проверять, от кого именно приходит платёж, чтобы не стать жертвой мошенников. Рекомендуется сверять реквизиты и наименование организации с официальными данными, а при сомнениях обращаться в управляющую компанию или газовую службу напрямую.
Четвёртое изменение касается оплаты за проверку вентиляции и дымоходов. В некоторых регионах, например в Татарстане, с начала 2026 года эта услуга выделена в отдельную строку в квитанциях. Хотя суммы пока небольшие — всего несколько рублей с квадратного метра — они влияют на итоговую сумму платежа. Это связано с ужесточением контроля за газовой безопасностью и профилактикой отравлений угарным газом. Собственникам жилья теперь придётся оплачивать регулярные проверки вентиляционных систем и дымоходов, что ранее могло входить в общие тарифы или вовсе не учитываться.
Автор: Дарья Т.