История 1
Никогда! Слышите! Никогда не сдавайте квартиры девушкам-подружкам! Хуже их бывают только мигранты с кучей детей и сотней родственников!
Это просто опыт сдачи квартир в аренду). По какой то странной причине девушки редко являются ответственными квартиросъемщиками, почему-то после них всегда остаётся грязь, поломанная мебель и техника. Необъяснимо, но факт))
Впрочем, я не настаиваю на истинности своих утверждений, просто поделился опытом. У кого то этот опыт может быть другим.
История 2
Подтверждаю на 99%, относительно двух девушек на 200%. Удивительно но факт, если девушек двое - то грязи в квартире будет море.
История 3
У меня молодая квартирантка за месяц успела разбить окно, выбить дверь (забыла ключи в квартире), вырвать смеситель в ванной, поэтому да парни тише живут и аккуратнее.
История 4
У меня две студентки сняли лучшую двушку (точнее сняли их родители), причём девчонки учились в топовом вузе СПб, на очень непростых специальностях. Что же могло случиться думал я. Как же я ошибался?
Разбили два пластиковых окна, расколотили унитаз и, самое невероятное, вырвали чугунную канализационную трубу. Как???!! Я, вроде неслабый мужик, даже сдернуть её бы не смог руками, а они умудрились её вырвать!
И да, после того как они съехали, я обнаружил за кроватью в одной из комнат склад грязных женских тру сов. Простите, но мне это не понять!
История 5
Заселила парня с девушкой. Вроде, как у них всё серьезно было. Он работал, она студентка. Прожили год. Каждый месяц у меня с ними были разговоры про чистоту. Девушка оказалась редкостной грязнулей. Унитаз, ванная, кухня- как в общаге были все желтые.
А парень, типа "я же мужчина, в доме есть женщина".
Вымывала после них квартиру неделю. Потом заселилась женщина с двумя детьми. За пол года не было с ними проблем от слова вообще!
История 6
Жена сдает квартиру, оформлена как самозанятая, сдаёт по договору, чтобы никаких вопросов не было. Сейчас семья из 4 человек живёт в этой квартире двухкомнатной, до этого были девушки - вот от них проблемы были. И немалые!
История 7
Вы что, реально не знаете как живут девушки? Женское общежитие это филиал ада. в съёмных квартирах жуть что творится, бывает смотришь и не понимаешь как вообще так можно жить?! У парней, даже самых неопрятных, гораздо чище бывает.
История 8
абсолютно в Вами согласна! девушки, обычно, такие свинушки(( ногти-губы-брови сделаны, а в квартире бардак(( я была очень удивлена, когда вот это вот всё возникло в моей практике.
История 9
Вот у меня квартирантка пожар устроила . Все выгнать не ее могла с детьми . Оплаты задерживала. Ремонт от застройщики был , но все же чистенько. А тут пришлось ремонтом заниматься после них . Сейчас живут новые , но опять это же не свое и особо там не чего в порядок не приводится .
Хорошо, что мы не особо вкладывались и платят они вовремя .
Так что особо не разживешься на сдачи . Сразу из тех денег что платят, часть на ремонт хотя бы косметический надо откладывать .
История 10
Опыт был единственный, но не очень. Когда умерла бабушка по маме, осталась мне и дворному брату двушка-хрущевка. Мне тот момент было 10, брату 20, он уже был женат и жил у своей жены, так что квартиру решено было сдавать.
Мои родители с тётей сделали минимальный ремонт: везде переклеили обои, поменяли мебель(на самом деле нашли повод поменять мебель у себя дома и отвезти её туда, а себе купить новую. Но она была явно лучше, чем была в квартире).
Поменяли батареи, сантехнику, шкафы на кухне(теткины повесили). И вроде бы всё. Сначала год прожила пара, потом взяли ипотеку, съехали. Всё сияло чистой, мы, приехавшие на уборку, ахнули.
Потом была семья с ребёнком. Поломанные стулья, пробитая дверь туалета, пропавший бачок того же туалета, изрисованные обои. Ладно, подшаманили, сдаём дальше. Далее скоромная женщина 40лет с сожалением. Он-дальнобойщик, она-администратор супермаркета. "Нас почти не бывает дома". Въехали.
Сначала было негласное правило: что кто в этом месяце забирает плату, в день оплаты приезжает и лично забирает(заходя хотя бы в прихожую). Чтобы так сказать отслеживать состояние квартиры. Первые пару лет так и делали. Забирали деньги по очереди, моя мама, другой месяц брат или его мать(моя тётка собственно). Потом всём стало лень.
Это были 2010е годы, все потихоньку начали пользоваться переводами, да и женщина тихая, скоромная, соседи не жалуются. И перестали ходить. В 2015 году я выкупила долю у брата и решила сама въехать в эту квартиру.
Маме было жаль эту женщину, попросила, чтобы я не гнала её, а дала спокойно найти жильё. Сказала, что даю ей месяц, если не найдёт, подожду ещё. Она съехала ровно через месяц. В квартире не было ничего разгромлено, но! Стойкий запах кошачьей мочи. Хотя мы сдавали без животных.
Он был повсюду. Выкинули всю мебель, ковры, проветривали, ставили арома лампы, в бес толку. А потом познакомилась с соседями. Они и рассказали, что она разводила кошек. Жила у неё пара, которая раз в пол года приносила по 5-6 котят.
В общем, чтобы мне заселиться, пришлось снимать всё со стен и пола до бетона, и всё равно потом обрабатывать спец. средством.
История 11
Был печальный опыт. Сдавали квартиру китайке студентке, загадила все - зайти было невозможно! Еще и котика завела, хотя животные это -нет.
Сейчас квартиру снимает русская девушка, все хорошо, до этого еще парнишка айтишник снимал, тоже ноу проблем.
История 12
Квартиру над нами снимали попеременно: молодая одинокая женщина, два парня-армянина, дама 60+, молодая пара и пожилой таджик.
Угадаете с первого раза, кто больше всего досаждал своим соседством? Дама "серебряного" возраста. Постоянно музыка по ночам, мужики, страстные вопли, скандалы. Даже участкового пришлось вызывать однажды. С остальными вообще никаких проблем не было.
История 13
Мы снимали 2к квартиру год. При знакомстве с хозяйкой сразу поняли - та ещё жучка
Сначала вздыхала и пыхтела что я её попросила заменить кран и аварийный унитаз. Потом вздыхала когда мы сказали что будем жить со своей техникой. Мы отвезли её газовую плиту, холодильник, стиралку её маме. Та спросила с какой свалки этот металлолом? Сказала не заносить на участок, а бросить у забора, завтра всё вывезут на мусорный полигон.
Я сняла её рваные шторы и повесила свои новые, купили в дом свою технику. Жили год. Потом съехали. Долго она ходила вздыхала и искала до чего докопаться.
Нашла: мы перевесили шкафчик(мне жалко было что такой красивый висит над плитой. Испортился бы), нас затопили соседи (даже пятна не осталось, просто вспучилась побелка) и я случайно сломала ручку шкафчика.
Залог 9к она мне поэтому не вернула. Я тогда не стала платить коммуналку. При этом она уверяла что я ей должна ещё за месяц, за интернет, за снятые и постиранные мной шторы, за то что пол подмела, а не помыла. И верхом негодования стало то, что мы забрали свои шторы, ковры, свою хорошую мебель и технику.... Она отключила нам интернет в пятницу (хотя я его только оплатила) а выезд был в понедельник.
В ответ я прошлась по тараканам, искрящим розеткам, перемотанной изолентой переноске (в которую был воткнут котёл ОГВ), дыре в полу в ванной (первый этаж и про дыру мы узнали когда съезжали) и аварийной технике (выкиньте, не позорьтесь) лампочки, швабру, совок, чистящее я ей оставила...
Скажу так, для меня это было так, как будто у меня дом отняли. Словно он кричал и плакал: не уходи, за что?!!! Нам же было хорошо....
Мы как въехали, так и съехали. Оставив чистоту, починенные розетки, новые лампочки . Соседи наши тоже расстроились. Для них это было неожиданно. Мы выстроили хорошие отношения как-то само собой...Это был лучший год 🥰 мы были счастливы. Я под окном сажала цветы... Много чего хорошего произошло за этот год))) жаль съезжать было
История 14
Сдаю квартиры почти 8 лет. Маленький доход на чёрный день. Вот несколько моих правил:
1) Никогда не сдавать квартиры через агентство. Только лично, глаза в глаза. Цель любого агентства - быстро получить лёгкие деньги и не нести никакой ответственности, соответственно они заселяют всякую, непонятно кого. Вообще по фигу, лишь бы комиссию побыстрее получить.
2) Хорошо проработать договор, предусмотреть обеспечительную сумму. Сумма должна коррелировать со стоимостью вещей в квартире + клиннинг.
3) Никаких "незаменимых" специалистов из южных республик. Нет. Сразу нет, без объяснений. Эти ребята очень любят приглашать всех своих родственников, друзей, знакомых, друзей знакомых из своих республик, а потом начинаются проблемы с их выселением. Умоляют, плачут, за ножи хватаются. Короче, лесом сразу.
4) Расставляйте приоритеты - два молодых парня в 100 раз лучше, чем семья с котом. И в 200 раз лучше, чем две девушки. Девушек стараться не вселять в свои квартиры - с ними вечно что то происходит. То они замуж выходят, то беременеют, то рожают, то разводятся, то снова замуж выходят. Жильцы из них самые плохие.
Пальчик вверх не забыли? Огромное спасибо!