Крупнейшие банки России — Сбербанк и ВТБ — продолжают выдавать «семейную ипотеку» в штатном режиме. Об этом редакции НДН.инфо рассказали в пресс-службах сибирских отделений кредитных организаций. Решение о приостановке программы, которое принял, например, Россельхозбанк, эксперты связывают с подготовкой к новым правилам, которые вступят в силу 1 февраля 2026 года.
Сбербанк сообщил, что «прием заявок и выдача кредитов по Семейной ипотеке продолжается в штатном режиме».
ВТБ подтвердил повышенный спрос на программу в Новосибирске:
«В декабре объем сделок по ней вырос в ВТБ примерно на 30% к декабрю 2024 года. В январе тенденция по росту выдач продолжилась. На данный момент ВТБ продолжает работать по «семейной» программе без изменений», — отметили в пресс-службе банка.
Эти заявления согласуются с позицией Минфина, который ранее указал, что никаких ограничений для банков в выдаче таких кредитов нет, а крупнейшие игроки продолжают работу.
Почему некоторые банки приостанавливают выдачу?
Ситуацию прокомментировал доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ Эдуард Коложвари. Он пояснил, что грядущие изменения программы направлены на борьбу со злоупотреблениями.
«Насколько я понимаю, с февраля будет изменение условий, с целью приведения продукта в норму: не выдавать на каждого из супругов, не использовать неродных детей, не приобретать жилье в другом регионе и так далее. В принципе, это справедливо — почему некоторые ушлые товарищи могут пользоваться льготами для реализации, по сути, инвестиционных схем?» — заявил Эдуард Коложвари в беседе с редакцией.
Он акцентировал внимание на том, что что суть программы — решение жилищных проблем семей, а не формирование инвестиционного фонда.
«Общество в лице государства не должно финансировать такие схемы», — подчеркнул эксперт.
Относительно паузы в работе некоторых банков Коложвари предположил:
«В настоящее время некоторые банки приняли решение приостановить выдачу. Вероятно, у них просто нет организационной или финансовой возможности продолжать выдавать семейную ипотеку».
Какие изменения ждут программу с 1 февраля 2026?
Как подтвердили в Минфине, с февраля вступят в силу ключевые нововведения:
- Одна ипотека на семью. Ранее каждый из супругов мог оформить отдельный льготный кредит.
- Оба супруга — обязательные созаёмщики.
- Запрет на «донорские» схемы с использованием неродных детей для получения льгот.
По мнению эксперта, эти меры призваны вернуть программе первоначальный смысл — помощь нуждающимся в улучшении жилищных условиях семьям, а не обеспеченным гражданам для инвестиций.
Так, несмотря на слухи, льготная «семейная ипотека» в Новосибирске продолжает действовать, особенно в крупнейших банках. При этом ажиотажный спрос и решения некоторых банков о паузе связаны с адаптацией к новым, более строгим правилам, которые начнут работать в следующем месяце.
ИА Сибинформ