Каждый понедельник Вы просыпаетесь с мыслью: «Всё, пора что-то менять». Душа требует перемен, а глаза упираются в те же старые обои, которые помните ещё с детства. Новый год - это не просто календарная дата, это точка
невозврата. И ремонт квартиры откладывать в долгий ящик больше нельзя -
цены растут не по дням, а по часам.
Но бросаться в омут ремонта спонтанно - всё равно что прыгать в воду, не проверив глубину. Есть три обязательных шага, которые известны всем и каждому, но эти что-то обязательно забывается. Хотите узнать, как сделать всё правильно с первого раза и не перепутать последовательность? Тогда читайте внимательно, ведь большинство людей начинают ремонт, не понимая реальную цифру, а потом удивляются +300–500 тысяч по ходу работ.
Чтобы этого не произошло — сначала проверьте реальную стоимость именно вашей квартиры».
Проверьте, во сколько обойдется профессиональный ремонт вашей квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА✅
1 шаг: дизайн-проект как основа всего. Что входит в него и сколько это стоит
Проект- это Ваша карта сокровищ. Без неё Вы просто идёте наугад, и рано
или поздно поймете, что возможно, забрели «не туда». И нет, рисунок от руки «здесь будет шкаф» - это не проект.
В 2026 году нормальный технический проект (без 3D-картинок, только
чертежи) стоит от 1500 - 2500 рублей за метр. Что Вы получаете за эти
деньги? Как минимум - сценарий Вашей жизни. Где Вы будете включать утюг, куда поставите ёлку, где будет стоять велосипед, спать собака и питаться кот и хватит ли прохода, когда Вы откроете дверцу духовки.
Полный проект с визуализацией - это уже от 3500–5000 рублей за квадрат. Дорого? А знаете, что дороже? Штробить готовую красивую штукатурку, потому что забыли провод под кондиционер. Проект экономит Вам до 30% бюджета просто за счет того, что Вы не делаете лишних движений.
Многие спрашивают, можно ли скачать готовый проект из интернета. Можно, но это всё равно что надеть чужие очки. Вроде тоже стёкла, но почему-то голова болит и плохо видно. Типовой проект не учитывает кривизну Ваших стен и то, что стояк канализации у Вас на 5 сантиметров правее, чем в чертеже. Результат - унитаз, который не встаёт на место (как наименьший косяк).
Другой частый вопрос: зачем нужен дизайнер, если я сам знаю, чего хочу? Вы
знаете, какого цвета хотите стены. А дизайнер знает, как состыковать
плитку и ламинат так, чтобы Вы не спотыкались об порожек следующие 10
лет. Дизайн - это, прежде всего, не красивая картинка, это про инженерную эргономику.
Мнение эксперта
Владимир Романов прораб компании Domeo, опыт работы 16 лет
«Без проекта я не берусь за работу. Почему? Потому что потом будете
ругать меня, что розетка не там, где хотели. А я вас спрашиваю: где
хотите? Вы не знаете. Проект - это не картинки для красоты, это
техническая документация. Там каждый саморез на своём месте. Я вижу,
сколько кабеля нужно, какая стяжка по толщине, где штробить, а где
нельзя. Без этого мы как слепые котята. И каждый раз, когда вы меняете
решение "по ходу дела", это +2 недели сроков и +50 тысяч к бюджету.
Проект - это деньги, которые вы отдаёте сейчас, чтобы не платить втрое потом».
2 шаг: смета и реальный бюджет
Если Ваша смета сходится копейка в копейку - Вы себя обманываете. Здесь
работает закон умножения: умножайте сроки на два, а бюджет на полтора.
Из чего складывается стоимость
В 2026 году честный «квадрат» ремонта под ключ (работа + черновые
материалы) в классе комфорт - это минимум от 35–45 тысяч рублей. И это без
чистовых материалов!
Стоимость складывается из трёх китов:
- Работа (40%): Руки мастеров. Хорошие руки стоят дорого, кривые — ещё дороже (на переделках).
- Черновые (30%): То, что Вы не видите, но чем дышите и по чему ходите.
- Чистовые (30%): Плитка, обои, краска. Тут разброс цен бесконечен.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
! Расчёт “на глаз” почти всегда даёт ошибку от +20 до +40%. Этот калькулятор показывает реальный порядок цифр, а не «цену для разговора».
Эксперт отвечает
Владимир Романов прораб компании Domeo, опыт работы 16 лет
«Как понять, что смета завышена? Если Вам называют цену «с потолка» без замеров - Вас разводят. Нормальная смета - это документ на 10 листов, где расписан каждый саморез. Если там три строчки «ремонт квартиры - 1 млн», бегите.
Почему нельзя покупать материалы постепенно? Можно, но готовьтесь платить за 20 доставок вместо двух. Плюс партии плитки могут отличаться по тону. Купили на кухню, через месяц докупили в коридор - а она желтит. И всё, вид испорчен.
Какой запас денег нужно иметь? Закладывайте +30% к смете. Вскроете полы - найдёте гнилые лаги. Снимете обои - отвалится кусок стены. Дом - живой организм со своими болячками, и лечить их придётся Вам»
3 шаг: выбор подрядчиков
Строитель - это не друг, не брат и не сват. Это наёмник. И выбирать его нужно как наёмника: холодно и цинично
Никогда не берите бригаду, которая "умеет всё". Универсальный солдат -
это миф. Электрику должен делать электрик, плитку - плиточник. Если один
человек обещает и трубы спаять, и обои поклеить - ждите беды.
Смотрите не портфолио в сети (там всё красиво), а просите показать живой
объект в работе. Зайдите туда. Если там чисто, инструмент сложен
аккуратно, а бычки не валяются в углу - можно говорить. Если срач -
такой же срач будет у Вас в проводке.
Стоит ли работать с фирмами или лучше частники? У фирмы есть офис, куда можно прийти с претензией. У частника - только сим-карта, которую он выкинет, когда накосячит. С частником можно иметь дело, только если Вы сами готовы быть прорабом и стоять у него над душой 24/7.
Нужен ли договор? Договор - это единственный кнут и пряник, который у Вас есть. Нет договора - нет гарантии, нет сроков, нет денег. Поверьте, это очень бодрит строителей.
Эксперт делится опытом
Владимир Романов прораб компании Domeo, опыт работы 16 лет
«Я 16 лет в строительстве, и каждый раз, когда клиент говорит "у меня
есть знакомый, он всё умеет", я знаю - будет косяк. Почему? Потому что
нормальный электрик не будет класть плитку. Это разные инструменты,
разные руки, разные головы. Я беру на объект бригаду из 4 человек: я сам
- штукатур-отделочник, Ваня - электрик, Серёга - сантехник, Коля -
плиточник. Каждый знает свои обязанности досконально. Если вы берёте одного
"мастера на все руки", получаете брак везде. Плюс я всегда даю гарантию
год на скрытые работы. Если я не уверен в своих людях - не дам. А те,
кто дёшево и без договора - они сами не уверены»
Черновые материалы: на чём нельзя экономить
Черновая отделка - это скелет Вашей квартиры. Если у человека сколиоз, никакой смокинг его не спасёт. Так и здесь.
Вы можете купить дешёвые обои - их легко переклеить. Можете сэкономить
на ламинате. Но никогда, слышите, никогда не экономьте на:
1. Электрике: Кабель должен быть ГОСТ, автоматы - надежные (ABB, Schneider, или качественный Китай, но не подвальный "ноунейм"). Пожар - это не шутки.
2. Трубах: Лопнувшая труба в стяжке, как минимум, вскрытие полов во всей квартире. Rehau, Tece - да, дорого, но сон спокойнее.
3. Стяжке и штукатурке: Если основа кривая, дорогая плитка ляжет криво, а мебель не встанет вплотную к стене.
Можно ли использовать остатки материалов от знакомых? Если это мешок цемента, который лежал полгода на балконе - выкиньте его. Смеси набирают влагу и теряют свойства. Хотите, чтобы штукатурка отвалилась пластом? Рискуйте.
Экологичность - это маркетинг? Частично. Но в 2026 году тренд на экологию вопрос не про спасение планеты, а про Ваше здоровье. Дешёвый ламинат фонит формальдегидом. Вам этим дышать. Берите материалы с маркировкой безопасности, особенно для детской.
Вывод
Перемены зовут - действуйте! Три шага + черновые - квартира на века. Не ждите - цены летят! Выигрывает тот, кто лучше подготовился, а не тот, кто быстрее побежал. Сделайте проект, посчитайте деньги, наймите профессионалов - и, возможно, Вы даже будете вспоминать это время с улыбкой. Но это не точно.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Подпишись! Топ-ремонт: фишки прорабов, чек-листы 2026. Жмите кнопку, пока мы не начали штробить!