В первой половине 2025 года гостиничный рынок Европы продемонстрировал устойчивый рост туристического спроса, превысив показатели 2019 года, при этом восстановление загрузки отелей остаётся более сдержанным. Такую динамику показывают данные Cushman & Wakefield по ключевым регионам и странам континента.
Экономический фон: рост без ускорения
Макроэкономическая ситуация в Европе в начале 2025 года оставалась неоднородной. Рост ВВП еврозоны замедлился с 1,5% в первом квартале до 1% во втором. Ослабление темпов было зафиксировано в Португалии и Великобритании, тогда как в Испании, Чехии и Польше динамика, напротив, улучшилась. Во Франции и Германии существенных изменений не произошло.
Геополитическая неопределённость и вопросы торговых отношений с США продолжали оказывать давление на экономическую активность. При этом сектор услуг сохранял слабый, но положительный рост, а значения индекса PMI указывали на умеренное восстановление деловой активности в июне и июле.
Туристические потоки: спрос выше уровня 2019 года
В первой половине 2025 года международные визиты в Европу в среднем превысили доковидный уровень на 17%. Рост был зафиксирован во всех субрегионах, однако темпы восстановления заметно различались.
Наиболее выраженная динамика наблюдалась в Центральной и Восточной Европе, где индекс восстановления международных прибытий достиг 129% по отношению к показателям 2019 года. В Южной Европе он составил 114%, в Северной — 112%. Западная Европа восстанавливалась более сдержанно: международные визиты здесь находились на уровне около 108% от значений до пандемии.
Иностранные поездки сформировали 52% всей активности на гостиничном рынке. Число ночей, проведённых зарубежными туристами, увеличилось на 2,9%, внутренний сегмент прибавил 1,2%. Существенную роль сыграли поездки внутри региона: с января по май перемещения между европейскими странами выросли на 4,1%.
Жители Великобритании, Германии и Франции чаще выбирали направления Южной и Восточной Европы, включая Албанию, Мальту и Кипр. При выборе направлений ключевыми факторами оставались ценовая доступность и климат, что дополнительно усилило интерес к Балтийскому региону и северу Польши.
Спрос на размещение: рекордное первое полугодие
Рост туристических потоков напрямую отразился на гостиничном секторе. Спрос на размещение в Европе превысил уровень 2019 года на 17%, а по сравнению с предыдущим годом увеличился на 4%. Восточная Европа внесла наибольший вклад в эту динамику, увеличив объём размещений на 9% в годовом выражении. В Южной Европе рост составил 6%.
В Западной Европе спрос оказался на 11% выше допандемийного уровня, однако по сравнению с прошлым годом прирост ограничился 2%. Северная Европа демонстрировала наиболее сдержанную динамику.
Объём размещений в гостиницах Европы в первой половине 2025 года достиг исторического максимума: зафиксировано 1,3 млрд ночёвок, что на 2% больше, чем за аналогичный период 2024-го. За двенадцать месяцев, завершившихся в июне, совокупный показатель превысил 3 млрд ночей.
Среди стран наиболее высокая динамика спроса по сравнению с предыдущим годом была зафиксирована в Албании. Высокие значения также отмечались на Мальте, в Косово, Латвии, Польше, Словении, Северной Македонии, Словакии, Болгарии и Норвегии. Среди крупнейших рынков Европы лидировала Польша, за ней следовали Франция и Нидерланды. В целом положительная динамика охватила 88% европейских стран.
Загрузка и доходность
Средний уровень загрузки по Европе увеличился лишь до 68% против 67% годом ранее. Показатель по-прежнему оставался более чем на два процентных пункта ниже доковидного уровня, который в первой половине 2019 года приближался к 70%.
Это отражает расширение номерного фонда и более равномерное распределение спроса между регионами. Наиболее заметный рост загрузки был зафиксирован в Восточной Европе, а в Северной и Южной Европе показатель остался стабильным.
Доходность при этом продолжала расти быстрее, чем загрузка. Средний RevPAR по Европе достиг 98 евро, превысив уровень 2019 года на 29%. Наиболее выраженный рост был зафиксирован в Южной Европе — на 42%. В Северной и Восточной Европе показатель вырос на 29%, в Западной — на 18%.
Таким образом, первая половина 2025 года показала, что гостиничный рынок Европы уже восстановился по спросу и доходам, тогда как загрузка остаётся ниже прежних уровней. Эта диспропорция стала ключевой особенностью текущего этапа и отражает структурные изменения в географии турпотоков и предложении номерного фонда.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.
Читайте также:
Шенгенская система угрожает аэропортам ЕС
Архитектура ETIAS и путь данных: как работает новая система предварительной проверки