🗣 «Видела во дворе “парковочные битвы”. Когда люди скандалят за место для машины – это мы уже привыкли.
Но когда за место для коляски – это новый уровень.
Одна соседка оставляет детскую коляску в общем тамбуре подъезда. А тамбур небольшой у нас, только одна коляска и входит. Ну и повесила она на стену табличку "Место для коляски кв. 3, не занимать!"» – пишет подписчица.
И дальше разворачивается сюжет, достойный сериала:
«Нам, остальным жильцам, было не жалко. Все всё понимают – молодой мамочке не натаскаться с коляской и ребёнком к себе на этаж, а лифта нет у нас. Коляска проходу не мешает и ладно.
Но тут родила вторая соседка. Она оказалась женщиной решительной.
Дождалась, пока первая мать в один из вечеров уйдёт дышать воздухом, сорвала табличку и водрузила на освободившийся плацдарм свой транспорт.
Спустя пару часов вечер перестал быть томным.
Первая, вернувшись с прогулки, заколотила в дверь второй, требуя вернуть «законную территорию».
Вторая ответила из-за двери, что в этом доме всё общее, включая безысходность. Кто первый встал, того и тапки.
Потом скандалы стали повторяться. Сначала было смешно. Мы, остальные жильцы, слушали это вместо кино. Потом стало надоедать.
Тамбур у нас небольшой – две коляски там не уживаются даже при большом желании.
Есть ли вообще понятие "своё место" в общем тамбуре? Как унять этих женщин с юридической точки зрения?»
👀 И правда достойно экранизации 😁 Но жить в таком «кино» невыносимо. Давайте разберёмся, кто на самом деле тут прав – первая мама, вторая мама или вообще кто-то третий.
Миф о «своём месте»: почему табличка не работает
Начнём с первой мамы, которая решила застолбить место табличкой.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, коридоры, лестничные площадки и тамбуры – это общее имущество всех собственников дома.
Это значит, что каждый квадратный сантиметр тамбура принадлежит всем жильцам сразу (в долях). Нельзя просто взять кусок пола, обвести мелом и сказать: «Это моё, потому что я первая повесила бумажку».
Самовольный захват части общего имущества — это нарушение прав остальных жильцов. Табличка «Место квартиры №3» имеет такую же юридическую силу, как надпись на заборе. То есть – нулевую.
Вторая соседка, заявившая, что «всё общее», технически права. Ни у кого нет приоритета. Но и она ошибается, думая, что правило «кто первый встал, того и тапки» даёт ей легальное право занимать проход.
Главный босс этой игры — пожарный инспектор
А теперь самое интересное. В спор вступают Правила противопожарного режима (Постановление Правительства РФ №1479).
Пункт 27 этих правил указывает, что запрещено размещать на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах) различные предметы, мебель и оборудование.
Детская коляска в узком тамбуре – это горючий предмет, который сужает путь эвакуации. Если (не дай бог) случится пожар и дым, люди будут бежать в панике, споткнутся о коляску и могут заблокировать выход.
Ширина прохода должна оставаться свободной (обычно не менее 1,2 метра). В маленьком тамбуре, где «входит только одна коляска», это требование явно нарушается.
Поэтому, с точки зрения закона, в этом тамбуре вообще не должно быть ни одной коляски. Ни первой, ни второй.
Что со всем этим делать?
➡️ Самый простой путь – столкнуть мамочек лбами с суровой реальностью.
Объясните им, что они делят шкуру неубитого медведя: по закону здесь вообще нельзя ничего ставить. Если не договорятся о графике или не уберут коляски – пригрозите МЧС. Возможно, перспектива штрафа их отрезвит.
➡️ Если дипломатия не работает – делегируйте роль «злодея» управляющей компании.
Пишите заявление на захламление путей эвакуации. УК выпишет предписание, и это уже будет не ваша личная прихоть, а официальное требование закона.
➡️ Для самых тяжелых случаев есть крайний вариант – жалоба в пожарную инспекцию (Госпожнадзор).
Инспектор не будет разбираться, кто из них «первее», он просто выпишет штраф до 15 тысяч рублей (ст. 20.4 КоАП РФ) и заставит очистить проход под ноль.
❗️Победителей в этой войне не будет, зато тамбур станет пустым, иллюзии о «своём месте» развеются, а мамы займутся лечебной физкультурой, затаскивая коляски на этаж.
🤔 Напишите, где вы храните коляски, велосипеды, самокаты и другие крупные вещи. Поделитесь своим опытом 👇🏼