Градсовет признал инициативу удачной и отметил, что она соответствует исторической среде губернской столицы.
Проект относится к жилой застройке в Самарском районе города. Он представлен зданиями переменной этажности с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными и наземными стоянками по адресу улица Алексея Толстого, 8.
Специалистам также пришёлся по душе предложенный мастер-план. На разработку инициативы ушёл один год.
«Проектировщик работал с Госинспекцией по охране культурных объектов (ОКН) и получил согласование на архитектурные решения, высотные характеристики с учётом регламентов особой зоны охраны исторического поселения. Они жёсткие, но коллеги сумели их соблюсти», — заявил глава инспекции Иван Стафеев.
Отмечено, что уже проведено археологическое обследование территории. Согласован раздел, направленный на обеспечение сохранности уникальных построек, расположенных вблизи участка.
«Необходимо посмотреть проект в целом: как будет жить квартал, как он будет взаимодействовать с другими объектами, на что повлияет. Нужен некий генеральный или опорный план и планируемые транспортные и пешеходные связи. Это важно именно сейчас с точки зрения работы с документами», — подчеркнул руководитель областного Минграда Андрей Грачев.
Уточнено также, что выявлены некоторые юридические коллизии. «Регламент особой зоны охраны и ПЗЗ по ряду требований различаются. Надо сделать общие или универсальные нормы для исторического поселения Самары, чтобы они работали для всех».
Ранее сообщалось, что проект высотного здания на Троицкой площади прошёл государственную экспертизу.