Слово «хрущёвка» уже давно стало нарицательным, обозначающее жильё далеко не самого лучшего качества. Массовый отказ от удачных "сталинок" и переход к бюджетным кирпичным многоэтажкам в середине прошлого века, – своеобразная яма, из которой советское промышленное домостроение смогло окончательно выбраться лишь к началу 70-х. Ну а "первый блин" просто не мог получиться не "комом". Так на свет появилась, пожалуй, самая неудачная хрущёвка первого поколения с индексом 1-443.
Проходные комнаты, низкие потолки и просто ужасная шумоизоляция стали визитной карточкой практически всех кирпичных домов эпохи Хрущёва. Однако, не всем известно, что в конце 50-х годов, были разработали типовые серии многоквартирных кирпичных домов, где в целях экономии отказались даже от ванных комнат!
Основой для создания 1-443 от «Киевпроекта» послужила типовая серия 1-440, разработанная московской архитектурно-проектной мастерской им. академика В.А. Веснина. Для Ленинграда также существовали свои проекты "без-ванных" хрущёвок под шифром 1-530.
В этой же статье мы рассмотрим именно киевские многоквартирные дома серии 1-443, разработанные специально для территории УССР, но ввиду идентичной строительно-климатической зоны, здания также строились и на территории курортного региона Кавказские Минеральные воды (Ставропольский край).
Немного истории
Типовая серия жилых домов 1-443 была разработана Киевским
государственным институтом по проектированию «Киевпроект» в 1957 году и предназначалась для строительства в III климатическом районе на территории УССР в условиях обычных грунтов.
Архитекторы: Г. Копоровский, Л. Куликов, Р. Книжник, К. Спивак и др. Инженеры: М. Медведев, Н. Машевский, А. Маньковская, М. Стельмашенко и др.
Про историю внедрения серии в открытых источниках сказано довольно мало. Известно, что новая серия бюджетных многоквартирных домов появилась на свет 11 февраля 1957-го. Новинка предназначались для проживания небольших семей, а сами проекты позиционировались как жильё эконом-класса с малометражными квартирами. Уже в конце того же 1957 год первые хрущёвки были возведены в южных регионах Укрaины. По всей видимости, "стартовой площадкой" стали Николаевская и Одесская области.
К огромному счастью, дома не получили широкого распространения ни в УССР, ни в РСФСР и быстро были заменены на более современные 1-438 («Гипроград», г. Киев) уже в 1958 году. На территории современной России хрущёвки строились в основном в южных регионах страны, однако каким-то странным образом, дома штучно возводились и за пределами 3-го строительно-климатического района.
Периодом активной застройки 1-443 можно считать 1959-1962 годы. Если же взглянуть на полную хронологию промышленного домостроения на примере нашего региона, то 443-я является первой массовой хрущёвкой на Кавминводах, которая пришла на смену "сталинским" проектам семейства 1-2**, после чего была полностью вытеснена более современными укрaинскими 1-438 уже в 1963 году. К слову уже в 1961-м на КМВ параллельно был налажен выпуск деталей для первых панельных домов серии 1-463А, посему у нашего героя просто не было никаких шансов на успех.
Думаю не стоит говорить, что все вышеперечисленные серии имели полноценную ванную комнату, при крайне похожих планировках квартир. Последний дом серии 1-443 в Пятигорске был возведён в 1964-м году. Всего в регионе было построено около 20 домов по разным проектам.
Характеристики дома 1-443
Типовые проекты 1-443 серии существовали в кирпичном и блочном вариантах. Блочная серия маркировалась как 1-442 и имела аналогичные 443-й планировки. Этажная вариативность: 3, 4, либо 5 этажей. В редких случаях возводились и двухэтажные проекты. Также существовали проекты хрущёвок оснащенные "полным благоустройством", т. е. включали и ванную комнату.
Материал стен красный/силикатный кирпич. Блок-секции сконструированы со схемой в одну внутреннюю продольную несущую стену, ширина продольного шага 6 м. Поперечные стены с шагами в 2,4 и 3,2 м, соответственно.
Проекты серии включали в себя двух- и трёхсекционные малоэтажки с 4-мя квартирами на этаж. Ниже привожу список всех проектов серии:
1-443-1 – трёхэтажный двухсекционный дом на 24 квартиры;
1-443-2 – трёхэтажный трёхсекционный дом на 36 квартир;
1-443-3 – четырёхэтажный трёхсекционный дом на 48 квартир;
1-443-4 – четырёхэтажный четырёхсекционный дом на 64 квартир;
1-443-5 – пятиэтажный трёхсекционный дом на 60 квартир;
1-443-6 – пятиэтажный четырёхсекционный дом на 80 квартир.
Все проекты существовали в двух вариантах – с подвальным помещением и без него. Лестничные узлы оборудованы батареями-радиаторами, подключёнными к центральному отоплению.
Фундаменты – бутовые, либо составные из сборных железобетонных блоков. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели. Кровля изготавливалась из асбестоцементных листов, иногда использовалась черепица.
Несмотря на всю бюджетность хрущевки, жилье снабжалось всем необходимым – центральным водоснабжением и водоотведением, телефонизацией, радиофикацией и, опционально, газификацией.
Главным отличием по планировкам от московской 1-440 выступает наличие двухкомнатных квартир-распашонок по бокам от лестничной площадки, тогда как в 440-й двухкомнатные квартиры расположены с центральной стороны лестницы, тем самым образуя непрерывную внутреннюю несущую стену.
Кстати о квартирах. В рядовых секциях на этаже по 4 квартиры – две "однушки", одна двухкомнатная и одна трёхкомнатная квартира. Однушки площадью в 26/29 квадратов, двушки в 38 м², "трёшка" ~50 квадратов, соответственно.
В торцевых секциях конфигурация несколько иная – три двухкомнатные квартиры (31, 33 и 38 м²) и одна 1-к квартира. Планировки крайне неудачные. Очень мелкие кухни в 4.7 квадрата, проходные комнаты-залы, узкие прихожие. В принципе подобное характерно для всех хрущёвок первого поколения (1-440, 1-438, 1-447 и др).
Ниже привожу основные характеристики двухсекционного кирпичного трёхэтажного типового дома серии 1-443 (проект 1-443-1).
Проект разработан: Киевским государственным институтом по проектированию «Киевпроект»
Материал стен: кирпич
Несущие стены: продольные
Высота жилых помещений: 2,48 м
Количество жилых помещений на подъезд: 12
Этажность: 3
Лифт: отсутствует
Мусоропровод: отсутствует
Производитель: Местные стройматериалы
Годы строительства: 1958 – начало 60-х
Теперь предлагаю обсудить плюсы и минусы данного дома. Так получилось, что мой хороший друг успел несколько лет прожить в пятигорской хрущёвке проекта 1-443-1 и с радостью готов поделиться всей необходимой информацией.
Сначала о плюсах. Во всех проектах серии предусматривался отапливаемый подъезд, балконы имелись во всех квартирах, за исключением жилья на первом этаже. Кирпич – весьма удачный материал. Зимой в квартире тепло, а летом довольно прохладно. В плане материалов 443 выигрывает у первой панельной хрущевки КМВ под шифром 1-463А. Также стоит отметить, что квартиры в старых домах не будут стоить заоблачных денег, при этом хрущёвки часто строились в непосредственной близости к историческому центру города.
А вот минусов куда больше. По проекту в домах не предусматривалось наличие горячей воды. Газовые котлы по программе стали устанавливать только в нулевые. У товарища же горячая вода появилась лишь в 2021 году!
Плохая шумоизоляция, низкие потолки, мелкие (5 м²) кухни, узкие лестничные клетки и отвратительные планировки с проходными комнатами – бич всех кирпичных хрущёвок первой волны. ОТСУТСТВИЕ ВАННОЙ КОМНАТЫ. Водные процедуры для обитателей 443 проходили в городской бане. Жильцы же шли на ухищрения и делали душевую прямо в туалетной комнате, что создавало определенные риски для соседей снизу.
К минусам также можно отнести весьма низкое качество постройки первых Пятигорских 1-443, так как здания возводили солдаты, а не строители. О качестве работ судите сами.
За предоставленный материал выражаю огромнейшую благодарность паблику «Бункер уюта и ностальгии» (Ссылка на ТГ-канал).
Где искать?
География строительства серии весьма обширна. Конечно же, большинство домов возводилось в южных регионах РСФСР и УССР. Лидерами по количеству 443-х выступают Киевская, Одесская, Харьковская и Донецкая области.
Также в небольших количествах дома можно встретить в Ростовской области, Ставропольском крае и в некоторых республиках Северного Кавказа.
Однако самым интересным в ходе сбора информации оказался факт, что малоэтажки укpаинской проектной мастерской в качестве эксперимента строились далеко за пределами южных регионов Союза...
Так, по неведанным причинам, 1-443 можно встретить и в Новгородской, Омской области, а также в республики Марий Эл! Причем, что удивительно, в Йошкар-Оле, дома появились строились раньше, чем на юге. Так Йошкаролинские хрущевки пришли в регион аж в конце 1958 года, в то время как Ставропольский край "перешел" на 443 только в начале 60-го.
Позже неудачные проекты будут быстро заменены на более современные 1-447.
В регионе КМВ хрущевки встречаются практически во всех городах агломерации. Перечислять все субъекты РФ не вижу смысла, так как уверен, что "киевки" могли быть построены в самых разнообразных уголках нашей Необъятной.
Как отличить от похожих серий?
Серия, увы, не имеет каких-то ярких архитектурных атрибутов и внешне выглядит как обычные кирпичные дома, с постройки которых прошло без малого 60 лет... 1-443 визуально крайне схожи с классическими мега-популярными хрущёвками первой волны массового кирпичного домостроения типа 1-447 (общесоюзная) и 1-438 (для УССР).
Серию можно распознать по двух характерным отличительным признакам. К первому относятся близко расположенные, широкие окна по торцам здания, из-за чего дом кажется весьма широким, при довольно малой этажности.
Второй признак это малая этажность. Проекты на 5 этажей (443-5 и 443-6) встречаются гораздо реже, чем версии на 3 и 4 этажа. Этот косвенный признак часто характерен для 443-ей серии. В первую волну хрущёвской эпохи домостроения, наряду с 443/440, также существовали более современные (и технологичные) проекты на основе серии 1-447/1-438, которые имеют некоторые сходные черты с нашем сегодняшнем героем.
Ниже привожу наглядный пример визуальных различий по торцам и этажности между укрaинcкими 1-443 и 1-438 малой этажности.
Ну и главный же внутренним определяющим фактором выступает частое отсутствие полноценных ванных комнат, которые в целях экономии в 1-443 заменены на некую душевую. К слову, побывав в данной хрущёвке, вместо душевой комнаты я обнаружил лишь раковину-мойку и очень узкое помещение с унитазом. Если у Вас есть фотография той самой "душевой", прошу скинуть материал в комментарии.
Заключение
Отвратительная шумоизоляция, сильный физический и моральный износ, отсутствие ванной в с/у и неудачные проходные комнаты делают киевcкие 1-443 самым ужасным жильём среди хрущёвок первой волны.
Кирпичные проекты с треском проигрывают почти всем старым домам "Сталинской эпохи", а также не может похвастаться плюшками более современных кирпичных малоэтажек 60-х годов прошлого века.
На этой прекрасной ноте я заканчиваю короткой обзор весьма редкой киeвской типовой серии. А в настоящее время готовлю материал о двух самых распространённых кирпичных многоэтажках второй волны хрущёвской эпохи домостроения в южных регионах России. Также планирую черкнуть пару строк и об экспериментальной "Молдавской" 1-311, которая стала первым сейсмостойким жильём в нашем регионе. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 67 – киевская кирпичная многоэтажка на южных просторах РФ
Типовые дома СССР. Серия 94 – «Харьковские» многоэтажки в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. Серия 144 – сейсмостойкие кирпичные пятиэтажки в городе Лермонтов
Типовые дома СССР. Серия 143 – «Молдавские» девятиэтажки в республике Карачаево-Черкесия