В начале 2026 года семейная ипотека в России оказалась под угрозой. Крупнейшие банки начали приостанавливать выдачу кредитов по этой программе, ссылаясь на изменение правил и снижение господдержки. Первым о приостановке заявил Россельхозбанк, а следом, по данным СМИ, аналогичное решение принял Т-Банк.
Эксперты не исключают, что в ближайшее время к ним могут присоединиться и другие банки, работающие с льготной ипотекой для семей с детьми.
Почему банки приостанавливают семейную ипотеку
Основная причина — подготовка к новым условиям оформления семейной ипотеки, которые вступают в силу с февраля. Банки заранее пересматривают процедуры, так как:
— снижаются государственные компенсации по льготным кредитам;
— меняются правила выдачи семейной ипотеки супругам;
— обсуждается повышение процентной ставки для части заёмщиков.
Для банков программа становится менее выгодной, особенно при текущих рыночных ставках.
Новые правила семейной ипотеки с 2026 года
Согласно обсуждаемым изменениям:
— нельзя будет оформить два льготных ипотечных кредита на каждого из супругов отдельно;
— ипотека будет оформляться с обязательным указанием супругов как созаёмщиков;
— возможность использовать программу повторно существенно ограничивается.
Эти меры направлены на сокращение нагрузки на бюджет, но одновременно делают семейную ипотеку менее доступной.
Возможное повышение ставки по семейной ипотеке
Отдельно в Государственной думе обсуждается изменение процентных ставок:
— для семьи с одним ребёнком ставка может вырасти до 10%;
— для семей с двумя детьми ставка сохранится на уровне 6%;
— для семей с тремя детьми — 4%.
Если эти изменения будут утверждены, условия семейной ипотеки перестанут быть универсально льготными и фактически станут адресными.
Что это значит для тех, кто планирует ипотеку
Для потенциальных заёмщиков ситуация выглядит тревожно:
— оформление семейной ипотеки может быть временно недоступно;
— условия могут стать жёстче уже в ближайшие месяцы;
— ставка для части семей вырастет почти в два раза;
— банки будут тщательнее отбирать заёмщиков.
Эксперты советуют тем, кто планировал взять семейную ипотеку в 2026 году, уточнять актуальные условия заранее, так как правила и доступность программы могут меняться без длительного переходного периода.
Коротко
— банки начали приостанавливать семейную ипотеку;
— Россельхозбанк и Т-Банк уже остановили выдачи;
— с 2026 года ужесточаются правила оформления;
— ставку для семей с одним ребёнком хотят повысить до 10%;
— условия семейной ипотеки становятся менее доступными.
Источник: Infotut.ru