Крупный российский девелопер «Донстрой» начинает строительство своего первого доходного дома. Объект, общей площадью около 16,5 тысячи квадратных метров, расположится в составе нового квартала жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово на востоке Москвы.
Как сообщили источники издания «Коммерсантъ», компания уже получила разрешение на возведение целого квартала площадью 108 тысяч кв. м. Эксперты оценивают возможные вложения в строительство всего квартала в 23–25 миллиардов рублей. Непосредственно возведение самого доходного дома, по разным оценкам специалистов, может обойтись застройщику в сумму от 4 до 6 миллиардов рублей.
Рынок доходных домов в России пока крайне невелик, и успешно реализует подобные проекты в столице, в основном, «Дом.РФ». Эксперты отмечают, что доходные дома генерируют стабильный денежный поток и привлекают крупных девелоперов как инструмент диверсификации бизнеса, несмотря на относительно невысокую доходность в районе 7%.
По мнению аналитиков, первый подобный проект «Донстроя» будет пользоваться спросом благодаря высокой степени готовности объекта, хорошей транспортной доступности и общей ситуации на рынке, где многие потребители, сталкиваясь с ростом цен на жилье и высокими ипотечными ставками, предпочитают аренду покупке.
Ранее сообщалось, что средняя цена комнаты в петербургской коммуналке упала до 2,65 млн рублей.
Автор: Адам Магомедов