В России всё больше пенсионеров принимают решение о переоформлении своей недвижимости на близких родственников. Эта практика, которая ещё недавно казалась экзотикой, сейчас становится заметной и привлекает внимание экспертов.
Они связывают её с активизацией работы Федеральной налоговой службы (ФНС), которая активно борется с так называемыми «серыми» доходами и различными коррупционными схемами.
Страх перед налоговой: не шуточки
Особенно чувствительными стали пожилые граждане, когда налоговые органы стали тщательно отслеживать денежные поступления на банковские карты. Юристы поясняют: речь идёт не только о борьбе с мошенничеством или уклонением от налогов. Внимание проверяющих привлекают любые доходы, полученные без официальной регистрации или налоговых отчислений.
Например, доходы от аренды квартир, с которых не уплачены налоги, могут стать поводом для проверок и даже штрафов. А для пенсионеров, которые хотят спокойно жить без звонков из налоговой, это создаёт дополнительное напряжение.
Передача недвижимости родственникам: способ избежать рисков
Некоторые пенсионеры, владеющие несколькими квартирами, начинают искать пути снижения налоговой нагрузки. Одним из таких способов становится передача права собственности на жильё сыновьям или дочерям. Так они надеются минимизировать риски проверок и штрафов.
Однако юристы предупреждают: уклониться от налогов становится всё сложнее. Если доходы от аренды будут продолжать поступать на карту пенсионера, даже после переоформления недвижимости налоговые органы не останутся в стороне. Проверки и штрафы всё ещё возможны, ведь деньги «светятся» на банковских счетах, и скрыть их не удастся.
Честность — лучшая защита
С точки зрения закона, гораздо разумнее оформить всё официально и своевременно платить полагающиеся налоги. Это снижает риски столкнуться с проверками и крупными штрафами.
Но есть и другая причина, по которой пожилые люди решаются переписать недвижимость на близких. Это защита собственности от мошенников и недобросовестных лиц. В старшем возрасте многие становятся более уязвимыми, и передача жилья детям или внукам помогает снизить риск потери имущества.
Наследство без сюрпризов
Помимо защиты от мошенников, многие пенсионеры стремятся заранее подготовиться к наследству. Переоформление жилья через договор дарения упрощает процесс для родственников, снижает бюрократию и помогает избежать лишних налогов при вступлении в наследство.
Такой шаг не только ускоряет оформление, но и обеспечивает дополнительную защиту имущества.
Спокойствие и уверенность в будущем
В целом, передача недвижимости родственникам при жизни помогает пенсионерам защитить своё имущество, снизить финансовую и юридическую неопределённость и чувствовать себя увереннее в будущем.
Конечно, это не волшебная палочка, но реальная мера, позволяющая минимизировать риски.
Вывод
Такая практика — вполне разумный способ защитить свои активы и облегчить жизнь своим детям. Хотя, честно говоря, немного грустно видеть, как пожилые люди вынуждены думать о защите жилья ещё при жизни, а не просто наслаждаться заслуженным отдыхом.
А вы как думаете: стоит ли пенсионерам активно переоформлять недвижимость на родственников, или лучше доверять закону и налоговой системе. Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: