Что нужно сделать, чтобы найти ликвидный земельный участок, который принесёт доход инвестору ?
И речь не только о Дальневосточном Гектаре...
1. Найти свободный участок на НСПД или на портале НаДальнийВосток (если речь о Гектаре).
Если речь о Гектаре, то нужно соотнести информацию с обоих порталов между собой, так как участок не всегда отображается на портале.
Еще очень полезно проверить участок в мобильном приложении Кадастр.ру
2. Найти документы территориального планирования (главные из них: ПЗЗ, Генплан и карта ЗОУИТ).
Найти эти документы бывает весьма не просто, так как порой они находятся не на федеральном портале https://fgistp.economy.gov.ru , а спрятаны на сайте Администрации района или поселения. Иногда мы вообще их получаем путем личной переписки со специалистами Администрации, так как человек который занимается размещением в интернете уволился или заболел..🤷♂️
3. Соотнести информацию по территориальной зоне, обозначенную в НСПД, с Генпланом, который является основным источником информации. Ошибки мы выявляли не раз и просили Администрацию учитывать эти несостыковки, а порой объясняли где и куда смотреть.
4. Проверить пересечение участка с ЛЭП и другими коммуникациями.
5. Сделать дистанционный осмотр участка с помощью спутниковых снимков. При необходимости удаленно найти возможность сделать реальный осмотр с фото/видео фиксацией.
Во время осмотра фиксируем удаленность от ЛЭП, состояние дорожного покрытия и внешний вид участка (строения, мусор, растительность и прочее).
6. Проверить перепады высот по участку с помощью спутника, чтобы избежать заболоченных участков или гор.
❗️Дополнительно (относится к Гектару)‼️
А) Анализируем подписанные соглашения между правительством региона и инвесторами на ПМЭФ и ВЭФ.
Б) Подписываемся на различные социальные сети поселений и первых лиц, смотрим где что строится, какие планы развития.
В) Включаем интернет телевидение и новости нужного нам региона, очень советуем, бывает весьма интересно узнать чем живет наша БОЛЬШАЯ страна😉
Г) Смотрим видеоблоги туристов, изучаем местность.
Д) Общаемся с представителями Администрации по телефону, советуемся.
Е) Дышим, гуляем, думаем и только потом начинаем рисовать участки и предлагать нашим инвесторам 😊 или публиковать в этом канале.
Ж) Выходим на 20 минут в онлайн с инвестором и подаем заявку на Гектар ✅
Делов то😂
- - - - - - - - -
А если на всё это у вас нет времени, обращайтесь🤝
