Кровля — один из самых уязвимых элементов любого здания. Она постоянно испытывает нагрузку от осадков, перепадов температур, ветра и снега, а также постепенно изнашивается в процессе эксплуатации. Итог — появление дефектов, которые ухудшают герметичность, снижают срок службы крыши и могут негативно сказаться на состоянии всего здания.
Чтобы не доводить ситуацию до капитального ремонта или аварийного состояния, кровлю необходимо регулярно обследовать и своевременно устранять выявленные повреждения. Чем раньше обнаружен дефект, тем проще и дешевле его ликвидировать.
В этой статье разберём:
- какие бывают кровли;
- по каким причинам возникают дефекты;
- какие повреждения характерны для разных материалов;
- какими способами устраняют дефекты;
- как и кем проводится обследование кровли.
Какие бывают кровли и кровельные покрытия
По конструкции кровли делятся на:
- плоские и скатные;
- совмещённые и раздельные;
- с чердаком и без чердака.
По типу кровельного покрытия различают:
- рулонные кровли;
- металлические;
- деревянные;
- мастичные;
- кровли из шифера, металлочерепицы, керамической черепицы, ондулина и других штучных материалов.
Тип конструкции и материал покрытия напрямую влияют на характер возможных дефектов.
Основные причины появления дефектов кровли
Повреждения кровли возникают под воздействием одного или сразу нескольких факторов:
- ошибки при проектировании;
- нарушения технологии монтажа и использование некачественных материалов;
- естественный физический износ;
- механические повреждения и неправильная эксплуатация;
- аварии и стихийные бедствия;
- атмосферные воздействия (снеговые и водяные нагрузки).
Ошибки проектирования, монтажа и эксплуатации
Типичные ошибки проектирования:
- неверный выбор кровельных материалов без учёта их совместимости;
- неправильный уклон кровли, затрудняющий водоотвод;
- ошибки в проектировании системы водоотведения;
- некорректный учёт условий эксплуатации, приводящий к снеговым завалам;
- неправильное устройство узлов и стыков, из-за чего образуются мостики холода и скапливается конденсат.
Ошибки монтажа:
- разгерметизация и снижение прочности конструкции;
- механические повреждения при проведении других строительных работ;
- дефекты, вызванные отступлениями от проектных решений.
Важно: отсутствие регулярного обслуживания и технического обследования значительно ускоряет износ кровли и приводит к серьёзным повреждениям.
Характерные дефекты кровель из разных материалов
Рулонные кровли
Наиболее распространённые повреждения:
- трещины;
- вздутия и воздушные «мешки»;
- отслоение материала по краям;
- разрывы настила;
- повреждения от механических нагрузок и атмосферных факторов;
- бугорки в местах примыкания вертикальных и горизонтальных поверхностей.
Шиферные кровли
Типичные дефекты:
- трещины и пробоины в листах;
- отрыв листов при сильном ветре или из-за ошибок монтажа;
- неплотные примыкания к несущим конструкциям;
- снижение гидроизоляционных свойств;
- плохие стыки между листами;
- негерметичные примыкания к трубам, парапетам и другим элементам.
Металлические кровли (профнастил, фальцевая)
Чаще всего встречаются:
- коррозия металла;
- отверстия, свищи, пробоины;
- отгибы листов и неплотное прилегание;
- смещение водосточных труб;
- отрыв карнизных свесов;
- нарушение соединений между фальцами;
- деформация листов под снеговой, ледяной или водяной нагрузкой.
На заметку: на штучных кровлях дефекты часто возникают из-за механического воздействия — при хождении по крыше, падении предметов или сильных порывах ветра.
Дефекты стропильной системы
Помимо покрытия, повреждения могут возникать и в стропильной системе — а это уже серьёзная угроза безопасности.
Характерные дефекты:
- нарушение целостности балок и брусьев;
- изгиб отдельных элементов;
- разрушение древесины под действием биологических факторов;
- ослабление соединений;
- снижение сцепления элементов из-за рассыхания древесины, перегрузок или коррозии крепежа.
Способы устранения дефектов кровли
Выбор метода ремонта зависит от характера и степени повреждений. Работы выполняются в рамках текущего или капитального ремонта.
Рулонные кровли:
- трещины и пробоины — замена повреждённых участков;
- вздутия — установка заплаток;
- складки и поверхностные трещины — очистка, заполнение теплоизоляционной смесью, грунтовка и укладка нового слоя;
- отслоения — повторное приклеивание с применением мастики.
Шиферные кровли:
- мелкие трещины — герметизация гидроизоляционными составами;
- для продления срока службы часто применяется окрашивание;
- при значительных разрушениях проводится капитальный ремонт с демонтажом листов, усилением стропильной системы и укладкой нового покрытия.
Металлические кровли:
- локальные повреждения — частичная замена листов;
- коррозия — очистка, грунтовка, окрашивание или лакирование;
- при серьёзных дефектах — полная замена покрытия.
Как выявляют дефекты кровли
Повреждения выявляются в ходе технического обследования, которое выполняет специализированная экспертная организация. Обследование бывает:
- плановым — для контроля износа и профилактики;
- внеочередным — при авариях, деформациях или резком ухудшении эксплуатационных характеристик.
Поводы для внепланового обследования:
- аварии и стихийные бедствия;
- нарушение герметичности или геометрии кровли;
- изменение конструкции или увеличение нагрузок;
- сколы в узловых сопряжениях;
- ухудшение теплоизоляции;
- ослабление соединений в стропильной системе.
Регулярные обследования позволяют снизить затраты на ремонт и значительно продлить срок службы крыши.
Независимая экспертиза кровель и строительных конструкций
Если кровля или здание в целом нуждаются в профессиональном обследовании, стоит обратиться к специалистам. Компания «Стройцентр» более 25 лет работает в сфере технического контроля и строительной экспертизы.
За это время:
- выполнено свыше 550 обследований;
- ежегодно обследуется более 1 млн м²;
- оказываются услуги по экспертизе зданий, расчёту конструкций, обмерам, геологии и геодезии.
Также специалисты компании занимаются разработкой смет, 3D-сканированием, мониторингом состояния объектов и помогают при приёмке квартир.
📞 Телефон: +7 (800) 511-48-90
💬 Консультация специалиста — по телефону или через заявку на сайте.