Чек-лист для безопасной покупки квартиры на «вторичке»

71% россиян опасаются мошенников и недобросовестных продавцов на вторичном рынке жилья, по данным ВЦИОМ.

Чтобы обезопасить расчеты во время крупной сделки, используйте аккредитив. Это специальный счет для защиты покупателя. Продавец получит деньги только после того, как ваше право собственности на квартиру появится в Росреестре. Аккредитив в МКБ и переговорная комната на время сделки — за 0 руб. Подробнее смотрите здесь.

Как еще защитить свои деньги и нервы, исполняя большую мечту, рассказываем ниже. Составили чек-лист для безопасной покупки квартиры.

Чек-лист, что запросить у продавца

• Выписку из ЕГРН, чтобы проверить количество собственников и наличие обременений (арест, ипотека).
• Паспорта и нотариальные согласия совладельцев. Если супруг «в командировке» или «болеет» — это красный флаг.
• Справку об остатке маткапитала или согласие органов опеки, если среди совладельцев есть несовершеннолетние.
• Справки от нарколога и психолога. Зафиксируйте в договоре купли-продажи факт осознанности продавца и записывайте все взаимодействия по сделке на видео.

Что еще можно сделать

• Оформить титульное страхование: если сделку признают недействительной, вы вернете деньги. Будьте внимательны: некоторые страховщики исключают из покрытия недействительность сделки по статьям 178 и 179 ГК РФ (сделки под влиянием мошенников).
• Использовать аккредитив для расчетов — никаких наличных по предоплате! Деньги будут храниться на специальном счете, пока ваше право собственности не появится в Росреестре.
• Отложить сделку и проверить все еще раз, если продавец кажется подозрительным, торопит вас или сильно занижает цену.

Поделитесь с теми, кто как раз планирует покупку.