🏗 НАКАЖИ ЗАСТРОЙЩИКА
В комментариях под постом появился вопрос, касающихся судов с застройщиками.
Разберём по порядку 👇
⸻
1️⃣ С застройщика можно получить деньги если:
• объект ДДУ передан не в срок;
• есть вопросы к качеству недвижимости;
• компенсировать можно убытки и моральный вред (для физлиц).
Это база 🤌🏻
⸻
2️⃣ Что произошло в 2025 году
❌ В 2025 году действовал мораторий, который фактически:
• запрещал взыскивать неустойку за просрочку;
• ограничивал ответственность застройщиков;
• «замораживал» требования дольщиков.
Даже при очевидной задержке суды часто отказывали во взыскании — формально законно.
⸻
3️⃣ Что изменилось в 2026 году ✅ С 2026 года мораторий как таковой отменён.
То есть:
✔️ право требовать неустойку возвращено;
✔️ застройщик снова несёт ответственность за просрочку.
Но есть важный нюанс ⚠️
⸻
⏳ Нюанс: отсрочка до декабря 2026 года
Хотя право на взыскание восстановлено,
исполнение требований отложено до конца 2026 года.
Что это означает на практике:
• подать иск можно уже сейчас;
• суд вынесет решение в вашу пользу;
• деньги можно получить после декабря 2026 года.
📌 Это не запрет, а отсрочка исполнения.
⸻
❗ Почему важно действовать уже сейчас
Если ждать:
• можно упустить сроки;
• застройщик может изменить финансовое состояние;
• требования могут усложниться или обесцениться.
• претенциозная работа, суд, исполнительный лист - все это долго, к декабрю 2026 г. как раз и закончите 😅
Если действовать сейчас:
• вы фиксируете право требования;
• получаете судебное решение;
• входите в 2027 год с деньгами 💰
P.S. такими делами я тоже занимаюсь, пишите 😉
