История, которая с лета тянется в Самаре, могла бы показаться абсурдной, если бы не была реальностью. Жители многоквартирного дома в Ленинском районе оказались в ситуации, где решение большинства собственников есть, а реализовать его невозможно, так как протокол общего собрания собственников исчез из ГИС ЖКХ
Речь идёт о доме на пр.Карла Маркса,8 , который официально провёл ОСС, выбрал новую управляющую компанию и принял решение о расторжении договора с прежней УК «Наш Двор». Все требования закона были соблюдены: кворум, оформление документов, размещение в системе. Протокол был загружен в ГИС ЖКХ, что подтверждается самой же системой, так как там зафиксировано событие «аннулирование протокола общего собрания собственников» 😐
Аннулирование произошло не по решениям суда или ГЖИ, не по заявлению собственников, а управляющей организацией, которая напрямую заинтересована в том, чтобы это собрание «перестало существовать»
После удаления протокола ГЖИ отказала жителям в переходе в другую УК, сославшись на то, что в ГИС ЖКХ отсутствует действующий протокол. При этом ГЖИ признаёт, что «имеются признаки правонарушения», но фактически самоустраняется от защиты прав собственников, предлагая обратиться в полицию. Далее полиция приняла обращение, провела проверку и…отказала в возбуждении уголовного дела ввиду классического «отсутствия состава преступления»
Директор УК «Наш Двор» пояснил, что лично он ничего не удалял, а размещением информации в ГИС ЖКХ занимается подрядная организация. Возможно, произошла ошибка или технический сбой. Только вот «ошибка» почему-то идеально совпала с интересами управляющей компании. Исчез не простой документ, а именно тот, который лишал её управления домом и денег. Исчез после того, как жители приняли решение уйти, и без возможности восстановления, потому что доступ к повторной загрузке ограничен. Ну а ГЖИ, ссылаясь на формальные процедуры, просто разводит руками
В результате выходит какой-то замкнутый круг. ГЖИ говорит, что раз нет протокола, то и нет перехода.
Прокуратура отвечает, что они не контролируют ГЖИ. Жалобы губернатору пересылают снова в ГЖИ.
Полиция указывает на подрядчика и не видит состава преступления. А жители остаются заложниками ситуации, так как не могут сменить УК и не могут реализовать решение общего собрания. Они не могут быть уверены, что любой следующий протокол не будет «аннулирован» тем же самым способом
Если управляющая компания может самовольно удалить протокол ОСС из ГИС ЖКХ, сославшись на подрядчика, а надзорные органы закрывают на это глаза, то институт общего собрания собственников превращается в фикцию. Почему в Самаре собственники оказываются полностью бесправны, даже когда действуют строго по закону?
