Почему одинаковые квартиры сдаются по разной цене 🏠
На бумаге всё одинаково: один район, метраж и планировка. Но одна квартира сдаётся за несколько дней и без торга, а другая — простаивает неделями и уходит дешевле. Причина чаще всего не в рынке, а в том, как объект воспринимается арендатором.
🔹 Первое впечатление
Арендатор решает быстро. Если при входе возникает ощущение уюта и порядка — квартира сразу кажется «своей». Если нет — он идёт смотреть следующую, даже не анализируя детали.
🔹 Понятность пространства
Важно, чтобы сразу было ясно: где отдыхать, где работать, где хранить вещи. Хаотичная мебель и нечитабельные зоны создают ощущение неудобства и временности.
🔹 Масштаб и наполнение
При одинаковом метраже одна квартира ощущается просторной, другая — тесной. Всё решает размер мебели и логика наполнения.
🔹 Ощущение готовности
Квартира, в которую можно заехать сразу, без «доделать потом», сдаётся быстрее и дороже. Отсутствие света, текстиля или логики автоматически снижает цену в голове арендатора.
