Актуальные расценки в стройке — это не один «волшебный прайс». Цена зависит от региона, сезона, логистики, объёма, бренда материалов, квалификации бригад и даже текущей загрузки рынка. Для начала необходимо понять какие именно расценки вам нужны: для госзаказа (нормативные) или для коммерческих/частных клиентов (рыночные).
Ниже — проверенные источники и практичная схема, как собрать «живую» базу цен, а затем быстро использовать ее для составления смет и коммерческих предложений.
Есть два типа баз: нормативные и рыночные
1) Нормативные (для госзаказа и экспертизы)
Это государственные сметные нормативы и связанные с ними цены и индексы. Такие цены нужны, когда вы работаете по правилам госстроя и проходите экспертизу, просчет выполняется по методикам и индексам.
Ключевой «узел» здесь — ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве): портал, где размещаются данные для определения сметной стоимости, а также Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) и публикации по ФСНБ-2022.
2) Рыночные (для коммерческих объектов и частных клиентов)
Это цены, по которым реально работает рынок: каталоги поставщиков, средние ставки по работам, стоимость доставки и сезонные колебания. Такие расценки используются во большинстве смет для частных клиентов «в живых деньгах» и которые работают в реальных условиях.
Когда нужна нормативная база?
ФГИС ЦС (Минстрой РФ)
ФГИС ЦС — официальный портал, где концентрируется информация для ценообразования в строительстве (включая реестры и публикации). Это база, к которой обычно привязаны «правильные» нормативы и их актуальные редакции.
Что можно получить:
- актуальные редакции/пакеты ФСНБ-2022 (дополнения и изменения публикуются на портале)
- доступ к разделам ФРСН (реестр сметных нормативов)
Когда это нужно: государственный заказ, экспертиза, сметы по нормативам, жёсткие требования к методикам.
Коммерческие базы и сметные программы: скорость и «рынок»
Если ваша задача — считать сметы для клиента, формировать коммерческие предложения и держать цены ближе к рынку, удобнее использовать сервисы и платформы, где есть встроенная база расценок и она регулярно обновляется, например программа для строителей Сметтер.
В Сметтере есть встроенные базы расценок на типовые виды работ и большинства материалы по всей России и СНГ. В базе насчитывается более 25 000 позиций, которые постоянно актуализируются и обновляются.
Подобные программы удобны для составления коммерческих смет, так как это гибкий инструмент, позволяющий в несколько шагов составить смету как вручную, а также с помощью шаблонов, калькуляторов или встроенной базы расценок.
Если вы используете единую базу → быстрее формируете коммерческое предложение, меньше ручных сверок по прайс-листам.
Где еще найти «рыночные» цены: какие источники есть?
Чтобы ваша база была максимально точной (особенно по материалам), обычно комбинируют несколько источников:
1. Каталоги поставщиков и производителей
Лучше всего — ключевые поставщики вашего региона + 1–2 федеральных игрока для ориентира. Минусы: везде разные форматы, наличие скидок, нестабильность, такие цены нужно регулярно мониторить и обновлять.
2. Региональные каталоги и справочники
В некоторых регионах публикуются материалы по ценообразованию и мониторингу, часто это делается через региональные ведомства и ресурсные центры.
3. Сметные программы с нормативными и текущими ценами
Профильные программы живут базами и обновлениями, но часто требуют поддержки актуальности, загрузке новых индексов и прочего.
Как собрать «актуальную базу» под себя?
Шаг 1. Определите цель
- Госзаказ или экспертиза → нужно начинать с ФГИС ЦС, ФРСН, ФСНБ.
- Коммерция и частники → опирайтесь на рыночные базы + прайсы поставщиков.
Шаг 2. Выберите "основу"
- Основа по стоимости работ: единая рыночная база (например, встроенная в Сметтер по регионам РФ и СНГ)
- Основа по стоимости материалов: каталоги ключевых поставщиков + ваша собственная статистика закупок + единая база, например встроенная в Сметтер
Шаг 3. Настройте регулярность обновления
- Материалы: обновляются минимум раз в месяц, а в сезон — чаще.
- Работы: обновляются чаще раз в квартал + при скачках рынка.
Шаг 4. Сведите всё в инструмент, где вы реально считаете
Если вы ведёте расчёты в строительных программа, то лучше создать собственную единую базу и шаблоны (например, как в строительной программе Сметтер), это позволит экономить время на переносах и быстрее составлять сметы и коммерческие предложения для клиентов.
Вывод
«Актуальная база расценок» в 2026 году — это не один файл, а связка источников:
- для нормативных расчётов — ФГИС ЦС и публикации ФСНБ/ФРСН;
- для рыночных смет и коммерческих предложений — рыночные базы + каталоги поставщиков.
Если ваша цель — быстро считать для клиента и готовить коммерческие предложения, удобнее опираться на решение, где база расценок уже встроена и актуализируется.
В программе «Сметтер» есть базы по всем типовым работам и материалам для России и СНГ, а также постоянные обновления региональных расценок — это скорость и практичность в ежедневной работе.
---
Хотите автоматизировать ваш бизнес? Попробуйте программу Сметтер. 14 дней полного доступа после регистрации.
Сметтер - это базы строительных расценок по России и СНГ, редактор смет,
планирование, работа с закупками и работами, финансовая аналитика
компании, строительные документы и акты документы в один клик.