Актуально? Тогда давайте сравним то, что я писала в 2025 с ситуацией на 15 января 2026. Кажется пора и надо это сделать!
Цены улетают в какую-то даль заоблачную. Та квартира, которую я покупала от застройщика на этапе стройки 3 года назад подорожала на..... почти 3 миллиона. Это почти 100% скоро будет к стоимости, которую мы платили по ДДУ. Квартира в старом фонде, которую покупали в 2021 за 1650 была продана в ноябре 2025 за 4700. По мне - инвестиции удались) Но очень сочувствую тем, кто не успел купить жильё по тем вкусным ценам.
Нашал на просторах интернета в аналитике такую динамику роста по городу:
Синенькая линия-новостройки, красная вторичка. Но как-то это на среднюю температуру по больнице больше походит, если честно. Я живу в активно строящемся ЖК и вижу, как в динамике цена не падала, а продолжала расти. И имела честь продавать квартиру дочери, которая тоже росла(вторичка) - никакой ровной линии в ценниках небыло точно. Спрос на вторичку замер буквально на несколько месяцев осенью, но летом было очень активно. И в октябре к нам поехали и побежали "золотые инвесторы" , которые снимали деньги с падающих вкладов, перекладывая деньги в недвижимость, когда им не хватало на МСК и Питер. Тут всёж цена доступнее для многих.
По информации на январь 2026 года, средняя стоимость квартир на вторичном рынке Великого Новгорода — 101 466 рублей за м². Прикидываю на свой метраж и цену- выходит похоже на правду. Есть районы, где сильно дешевле! В Западном от Нехинской до Корсунова и вглубь до Коровникова от Ломоносова, часть Псковского старая, Привокзальный(старый фонд), Кречевицы, Волховской, Северный в районе Щусева. Если прям напрячься и поискать- по цене однёшки в новостройке качественной можно и трёшку найти) Но в соответствующем виде и со всеми вытекающими по-соседству.
Пример расхождения в цене на скрине - рандомно забила купить двушку:
Такая-же история с трёшками примерно:
Дома вообще улетели в космос и эти цены я объяснить уже не могу. При достаточно удовлетворительном, а не отличном строительстве дом под 100 метров стоит теперь в районе 12-14 000 000. Космос! И это ещё под отделку часто и за городом. В черте города там вообще варианты такие, что проще в Питере купить что-то наверное) Пока ещё более менее доступны участки под застройку - можно поискать и найти недалеко(10 км от города) от 400 000 до 1 500 000 за 10 соток. Если озадачились этим- делайте выбор в пользу участка уже со светом подведённым - его можно ждать годами и с миллионом отписок от энергетиков. Даже льготникам. Тут важно учесть этот риск.
Но вообще, если есть задача уложиться в определённый скромный бюджет-пока её можно решить. Тут на днях новость прочитала, что ВСМ соединят сообщением в Новгороде с Кречевицами(где пока совсем разруха) и восстановят там аэропорт к 2029 году(первые рейсы должны летать начать в Москву, Сочи,Казань и Минводы). Вот тогда думаю все вообще в отрыв пойдёт)))
Желаю вам в любом случае удачи в решении квартирного вопроса и легкого переезда на Новгородчину!