Название-то какое - Яблоновский. Сразу в голове яблоки, спас и всё, что с этим связано) Да? У вас также?
Многие даже не знают о таком населённом пункте. Под многими я понимаю людей, которые не живут в Краснодаре. Между тем, этот посёлок показал самый активный рост населения на юге, несмотря на практическое отстутствие экономических драйверов в самом населённом пункте, но интересным географическом расположении.
И нет, он находится не на море. До моря ему достаточно далеко, пейзажей прекрасных он тоже лишён, нет рядом с ним ни гор, ни предгорий, растительность, скорее отсутствует, чем присутствует даже относительно Краснодара, более того, в этом посёлке даже тротуары не везде, а некоторые дома оставляют желать лучшего, но народ наперегонки сюда переезжает, да так, что население с 2002 года с 25 000 человек выросло до 57 на 2024, а по новым(неточным данным перевалило за 60 000 человек к этому году).
Это, не много ни мало более 130% прирост населения, что при нашей демографической ситуации - не просто удивительно, а является настоящим чудом.
Не забывайте, к слову, подписаться на мой канал в МАХ, где сегодня рассказала о городе на море, из которого уезжают и почему так происходит несмотря на климат, ну а дома, можно посмотреть в телеграм - приглашаю и туда. Там же все лучшие предложения по недвижимости и переезду, если уже решили переезжать на юг и мой телефон, который не меняется годами.
Что же такого в этом краснодарском посёлке? Что такого там происходит? Может там золотые прииски?)
Нет. Я вам скажу больше - этот посёлок находится в Адыгее!)
Адыгея? Это же не Краснодарский край — это отдельный субъект!? Да, это так. Адыгея — это отдельный субъект Российской Федерации, но для тех, кто ещё не разбирался с ней, — всё не так просто, она делится на три части, каждая из которых формально нормативными актами связана, подчиняется одному руководителю, но если смотреть с точки зрения агломерации, то ресурсы эта часть Адыгеи, где находится Яблоновский и соседствующие посёлки и аулы, черпает из Краснодара и входит в самую богатую агломерацию — Краснодарскую!
Яблоновский находится в пяти-шести километрах от той самой улицы Красной, которая находится в центре Краснодара.
А теперь следите за мыслью: есть один из самых маленьких субъектов РФ — Адыгея, у которой небольшой бюджет, и есть в этом субъекте такой поселок, как Яблоновский, который находится буквально в пешей доступности от центра Краснодара, где жить мечтает, как минимум, каждый десятый житель России.
Соответственно, пока в Краснодаре росли цены на недвижимость, и росли они не только в самом Краснодаре, но и в округе, а вместе с ценами росли и пробки из населенных пунктов типа Новотитаровской, что привело к частичной изоляции некогда популярной станицы, рядом с Краснодаром находился Яблоновский, в котором работают очень интересные условия: к примеру, семейная ипотека здесь распространяется не только на семьи, где одному из детей до 6 лет, а на любую семью с двумя детьми до 18 лет. Также в посёлке была относительно недорогая земля, а квартиры гораздо дешевле, чем в центре, да и не только в центре Краснодара.
Если вы помните, я писала ранее, что в центре Краснодара стройка запрещена до сих пор, чего не скажешь про Яблоновский.
В общем, пока суть да дело, Яблоновский вырос до масштабов половины Майкопа — столицы Адыгеи — и по темпам роста обогнал даже Сочи (по количеству жителей пока нет, но по темпам в Сочи прирост, начиная с 2000-го года, всего 35,3%, а здесь почти 130%). Представляете разницу. И темп не снижается — Яблоновский и соседи растут буквально не по дням, а по часам!
Пробки и неприятная дорога из Яблоновского и Новой Адыгеи!
Ну и, конечно же, без минусов никак: в связи с таким невероятным ростом и отсутствием стабильных рабочих мест и экономических локомотивов работать все едут в Краснодар, так как на месте работа есть в очень небольшом количестве. И что происходит с дорогами, которые рассчитаны на трафик в десятки раз меньше того, что есть сегодня? Правильно, они стоят в пробках! И, конечно, мосты ремонтируют, мосты приводят в человеческий вид, но в пробке утром и вечером вы всё-таки стоять будете, и никуда от этого не убежите.
Яблоновский — это не Краснодар, как бы в него ни ехали!
Яблоновский растёт, растёт буквально на глазах, но понимать нужно один момент — это не Краснодар, а территория небольшого населённого пункта с бюджетом региона, в котором проживают не шесть миллионов, а около полумиллиона, соответственно, во дворах у вас никогда не будет краснодарского стандарта, не будет краснодарских денег, краснодарской медицины и краснодарских школ, которые здесь строят наперегонки, покупательская способность будет высокая, но налоги будут идти в центр, а оттуда распределяться на все территории, поэтому, несмотря на рост, исключительно за счёт переезжающих, переезжая мост, вы видите уже не Краснодар, а небольшую территорию со скромными бюджетами.
Вот такая вот краснодарская загадка — Яблоновский, посёлок, который растёт быстрее, чем Сочи, но внутри такого же качественного роста не показывает.