🏠 IT-ипотека в 2026: Полный гид по льготной программе для айтишников

🏠 IT-ипотека в 2026: Полный гид по льготной программе для айтишников

Если вы работаете в сфере IT, у вас есть уникальная возможность купить жилье со ставкой около 6% годовых

Программа действует до 31 декабря 2030 года

Давайте разберемся: как ей воспользоваться и на что обратить внимание

🔎 Главные условия программы

✔️ Льготная ставка: до 6% годовых. Некоторые банки предлагают акционные ставки от 4.99%

✔️ Лимит суммы: Льготная ставка действует на сумму до 9 млн рублей. Если нужно больше, сверх этого лимита берется кредит по рыночной ставке, а общая сумма может достигать 18 млн рублей.

✔️ Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья.

✔️ Срок кредита: до 30 лет

✔️ Где нельзя купить: Программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге

Купить жилье можно в любом другом регионе России, включая Московскую и Ленинградскую области. Поэтому мы подбираем для вас классные варианты в МО:)

Требования к вам (заемщику)

1. Гражданство и возраст: Гражданство РФ, возраст — от 18 до 50 лет включительно на момент получения кредита.

2. Доход (до вычета НДФЛ):

От 150 000 ₽ — если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике (кроме Москвы и СПб), Московской или Ленинградской областях.

От 90 000 ₽ — для всех остальных регионов.

Доход подтверждается за последние 3 месяца

3. Работа: Вы должны быть штатным сотрудником аккредитованной IT-компании. Стаж на текущем месте — минимум 3 месяца

🏢 Требования к вашему работодателю

Компания должна не просто работать в IT-сфере. Она обязана:

· Иметь аккредитацию Минцифры.

· Применять налоговые льготы (пониженные тарифы страховых взносов) и ежегодно согласовывать их раскрытие.

Проверить, входит ли ваша компания в реестр, можно на Госуслугах по ее ИНН

🔑 Какое жилье можно купить:

Программа работает только с первичным рынком недвижимости:

✔️Квартира в новостройке по ДДУ или у застройщика.

·✔️Индивидуальный жилой дом (ИЖС) от юрлица-застройщика.

✔️Участок с договором подряда на строительство дома через эскроу-счет.

Нельзя купить: вторичное жилье, апартаменты, долю, комнату

❗ Важнейший нюанс: Обязательства по трудоустройству

Получив льготную ипотеку, вы обязаны оставаться работником аккредитованной IT-компании на весь срок кредита.

· Банки будут регулярно (обычно раз в полгода) проверять ваше трудоустройство.

· При увольнении у вас есть 6 месяцев, чтобы найти новую работу в аккредитованной IT-компании.

· Если не уложитесь в этот срок или уйдете из IT-сферы, льготная ставка будет повышена до рыночной

🤔 Ответы на частые вопросы

В: Можно ли получить IT-ипотеку, если у меня уже есть квартира?

О: Да, наличие другой недвижимости не является препятствием

В: Что делать, если я только что устроился в IT-компанию?

О: Вам нужно проработать минимум 3 месяца, чтобы предоставить в банк справку о доходах за этот период

В: Можно ли рефинансировать старую ипотеку в IT-ипотеку?

О: Нет, программа не позволяет рефинансировать ранее взятые кредиты

В: Можно ли использовать материнский капитал?

О: Да, его можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита

В: Сколько раз можно участвовать в программе?

О: Только один раз в жизни

В: Где оформить ипотеку?

О: В более чем 50 банках

Актуальные условия и лимиты лучше уточнять непосредственно в банке или обращаясь ко мне за покупкой - ипотеку мы одобрим в подарок 🎁

Если у вас есть еще вопросы — пишите в комментариях!

#менячастоспрашивают