«Ёжики плакали, кололись, но продолжали покупать». Именно так один из самых честных аналитиков рынка Артём Цогоев описывает то, что происходит сейчас. Люди запрыгивают в последний вагон ипотеки «за 1 рубль», не понимая, что этот вагон отцеплен от состава и стоит в тупике.
Почему я, как риелтор, больше не сажаю клиентов в этот «Самолет»?
1. Сервис превратился в конвейер «а-ля ПИК» «Самолет» фактически стал «ПИКом №2». Когда компания захватывает 40% рынка, ей становится плевать на качество каждой отдельной квартиры и, тем более, на отношения с партнерами-риелторами.
2. Экономика шантажа и моратория Вот вам реальный кейс из моей практики. Моя знакомая купила квартиру у «Самолета». Суд признал строительный брак и присудил штраф — 700 000 рублей. Казалось бы, победа? Нет. Пользуясь государственным мораторием, «Самолет» просто заморозил выплату. А теперь они по-хозяйски предлагают: «Возьмите 200 000 сейчас и забудьте про остальное». Это и есть их реальное лицо в 2026 году. Они «обнаглели» (цитирую Цогоева) настолько, что открыто шантажируют дольщиков, понимая свою безнаказанность.
3. Ловушка «Пригорода Лесного» «Вход за рубль» — это не благотворительность. Это способ впарить вам объект в поле по цене выше рынка. Когда вы решите его продать через 3 года, вы обнаружите, что должны банку больше, чем стоит эта квартира на вторичке. Вы заложники.
Мой совет в 2026 году (План Б): Если у вас нет миллионов на качественный «бизнес», не лезьте в ипотечное рабство к мастодонтам. Аренда сейчас — это стратегия победы. * Снимайте там, где удобно жить.
- Копите кэш.
- Ждите дна.
Ближайшие три года — время тех, кто сохранил деньги, а не тех, кто закопал их в кривой ремонт от «Самолета». В 2029-м вы придете на рынок с наличными и будете диктовать условия тем, кто сегодня пытается выжить на «ипотечных костылях».
А вы готовы подарить застройщику 500 тысяч своих честно отсуженных денег? Пишите в комментариях, обсудим «щедрость» наших монополистов.
