Квадратный метр в торговых центрах Барнаула оценили в 150 тыс. рублей
В Барнауле предпринимается новая попытка продажи двух крупных торговых объектов — «Норд-Вест» на проспекте Ленина, 155а и «Пассаж» на Ленина, 2б. По данным сервиса «Авито», «Норд-Вест» площадью около 6,5 тыс. кв. м предложен за 975 млн рублей, что значительно выше цен прошлых лет. «Пассаж» (5,8 тыс. кв. м) выставлен на продажу за 870 млн рублей.
Трехэтажное здание «Норд-Веста» построено в 1997 году. Несколько лет назад центр переформатировали: вместо больших торговых залов создали компактные тематические локации с отдельными входами. Сейчас здесь работают фитнес-центр, аптека, кафе, салон красоты и другие арендаторы. Первый раз объект выставляли на продажу в 2018 году за 500 млн рублей.
«Пассажу» в 2025 году исполнилось 20 лет. Проект позиционируется как успешный, однако его также регулярно предлагают инвесторам. Ключевой проблемой здания называют соотношение полезных торговых площадей и общественных пространств, которые сложно сдать в аренду.
По мнению продавцов ТЦ, потенциал обоих объектов связан с привлечением новых арендаторов и созданием уникальной торгово-развлекательной среды. Однако рынок торговой недвижимости переживает непростой период: офлайн-торговля сталкивается с конкуренцией маркетплейсов, растут операционные расходы и налоговая нагрузка. Собственники вынуждены думать о смене форматов, что, в свою очередь, требует дополнительных инвестиций.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
В Барнауле восстановят краснокирпичный памятник заводской архитектуры
Барнаульский предприниматель через суд добивается права на землю без аукциона
На горнолыжном курорте "Лесная сказка" открылся новый спа-комплекс
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале