Платить банку 36% годовых при ключевой ставке 15% - это добровольный отказ от прибыли. Многие предприниматели годами тянут дорогие кредиты, надеясь на «идеальный момент» в экономике, в то время как решение лежит на поверхности.
Этот кейс о том, как производственная компания перестала работать на банк и за один месяц располовинила ставку по кредиту в 28 млн рублей.
Исходная ситуация: «Бизнес работает на проценты»
К нам обратилась производственно-торговая компания, которая на рынке уже 5 лет.
- Проблема: Кредит был оформлен в период жесткой политики банка под 36% годовых.
- Остаток долга: 28 млн рублей.
- Залог: Коммерческая недвижимость.
Несмотря на стабильную работу и отсутствие просрочек, огромный ежемесячный платеж буквально съедал оборотный капитал. Банк, разумеется, сам снижать ставку не предлагал.
Как мы снизили ставку в 2 раза: три шага к результату
Шаг 1. Анализ «невидимых» потоков Мы пересобрали управленческую отчетность так, чтобы показать банкам не просто прибыль, а стабильность и предсказуемость денежного потока. Кредитор должен был увидеть: риск минимален, а компания - идеальный заемщик.
Шаг 2. Залог как главный рычаг При ключевой ставке 15% залоговое кредитование позволяет выходить в диапазон «Ключевая + 3-5%». Мы актуализировали оценку недвижимости и доказали банкам избыточную ликвидность объекта. Это стало нашим главным козырем в переговорах..
Шаг 3. Точечный подбор банков Мы отказались от массовых рассылок заявок (которые только портят рейтинг). Вместо этого выбрали два банка, которые специализируются именно на залоговом рефинансировании, и вышли на них с готовой финансовой моделью.
Итог сделки:
- Ставка: Снижена с 36% до 18% годовых.
- Ежемесячный платеж: Уменьшился почти в два раза.
- Экономия: Сотни тысяч рублей ежемесячно остались в обороте компании, а не ушли банку.
Почему это сработало?
Рефинансирование - это не просьба о помощи, а рыночная сделка. Банк согласился снизить ставку, потому что увидел профессионально подготовленный проект, прозрачную структуру и качественный залог.
Честный вопрос: А вы знаете свою реальную ставку со всеми скрытыми комиссиями? Напишите в комментариях «Хочу аудит», и я помогу понять, можно ли оптимизировать ваши текущие кредиты. 👇
Если у вас есть кредит, оформленный на завышенных условиях — не ждите «дна» по ставке. Давайте оценим шансы выйти на формат «Ключевая + 3-5%» уже сейчас. Это реальные деньги, которые должны работать на ваш рост. Контакты в описании профиля.