Прошли те золотые времена, когда квартиры в новостройках выдавало государство. Сейчас это бремя ложится на самих граждан
И если повезёт взять хорошую квартиру в неплохом районе, то придётся столкнуться с отсутствием детских садов, школ и поликлиник
Но что может страшного ожидать владельцев новенькой недвижимости. Наверно, можно предположить, что высокая ставка по ипотеке или шумные соседи
А вот и не только это. Первая квитанция за оплату ЖКХ это нечто. Ты получаешь её и недоумеваешь. Что это?
По факту счёт за оплату ЖКХ за квартиру, в которой ещё не начали жить, начислена астрономическая сумма. Появляется вопрос, сколько же буду платить при потребление света и воды?
Делаем вдох-выдох, и начинаем изучать начисление. Первое, что бросается в глаза - это начисление за воду и свет. Там стоят вполне реальные числа киловатт света и кубов воды. Откуда, если там никто ничего не потреблял. Сверяем с актом приёма-передачи квартиры и видим, управляющая компания начислили счет Вам за всю воду, потребленную строительной компанией. Ну а что такого, почему бы и да.
Второе. Потребление за услуги ЖКХ рассчитано за весь месяц, а не с момента приема-передачи
Третье. Любимая вещь управляющий компаний (УК) Санкт-Петербурга - это плата за радиоточку
Звоним в УК. Бухгалтер пытается вежливо (а местами и не вежливо) отправить нас подальше. С себя вину перекладывает на застройщика, который не дал акт приёма-передачи квартиры. Причём копия акта была отдана бухгалтеру при заключении договора на обслуживание.
Отправляем акт повторно. Бухгалтер соглашается, что был не прав, будет перерасчёт в следующем месяце. А вот радиоточку едьте отключайте сами и дайти мне письмо, что Вам разрешили её отключить. Сумма не большая, но зачем платить деньги за воздух
То есть по факту у Вас этой радиоточки нет и не было, но разбирайтесь сами. Хорошо, что в компании, оказывающей услуги "радиоточки", все можно сделать удалённо. Отправка заявления, неделя или 2 на ожидание, и на руках у Вас официальное письмо, что оказание услуги прекращено. Отправляем в бухгалтерию. Ответ: "расчет будет по дату прекращения из письма"
И вроде все и можно выдохнуть. Но на следующий месяц приходит платёжка без корректировки. Звонок в бухгалтерию. Там все, как всегда: "исправим в следующем месяце"
В следующем месяце приходит корректировка с уменьшением, но всего лишь на 1/4 от той суммы, на которую должно быть уменьшение
Звонок бухгалтеру: все правильно, идите, идите и не мешайте. Начинаешь объяснять, что по одной позиции должна быть одна цена, по второй такая, а вот по третьей столько, а тут арифметика ни разу не сошлась
Начинает бухгалтер напирать, что сведения может быть Вы сами не так дали, не вовремя. После 30 минут выкладки по числам и суммам, ответ: "исправим в следующем месяце, Вы правы"
Вы думаете, что все и можно выдохнуть, точно исправят. А вот и нет. Следующая квитанция будет с уменьшением, но не достаточным. Снова звонки бухгалтеру, снова считаем 2+2 равно 100. И таких платежей с уменьшением может быть от 2 до 6.
Самое простое и важное в момент подписания акта приёма-передачи зафиксировать все данные счётчиков (в новостройках идёт ещё и счётчик тепла). В первой квитанции просчитать разницу по каждой позиции. И последующие квитанции на корректировку отслеживать до полной корректировки. Потому что платить лишние деньги за воздух желания нет ни у одного человека. Сумма при этом может быть и 1 500 руб, и 10 000 руб. Кому как повезёт, и как карта ляжет
P. s. Надеюсь пост был полезен. Оставляйте свои комментарии, сталкивались ли Вы, либо Ваши знакомые с подобными ситуациями?
Отдельное спасибо за ❤️